Villa fra EDC

Grønningen 1

7620 Lemvig

695.000 kr.

3/1 rum, 76 m²
Nyhed

Velholdt villa på central adresse

En lys og velholdt villa på en attraktiv adresse i Lemvig. Lyder det som noget for jer, vil vi gerne præsentere jer for Grønningen 1. Villaen fra 1955 byder på en hyggelig indretning, som fordeles over det høje stueplan på 76 m². Kælderen byder på samme antal kvadratmeter med 2 disponible rum og et vaskerum. Dertil ligger villaen på en overskuelig grund med en privat baghave.

Først og fremmest vil I nok bemærke den centrale adresse, hvorfra I har 400 meter til stationen og 600 meter til Chri­sti­ne­lystsko­len. Også bymidten findes i samme overskuelige afstand, mens 7-Eleven ved Shell på Romvej er den nemmeste løsning, hvis I lige mangler lidt til den søde tand.

Man har taget godt hånd om det løbende vedligehold, og villaen fik derfor nye vinduer i slutningen af 90’erne og et nyt tag få år efter. Indenfor består inventaret af en kombination af opdateringer og originale indslag i velholdt stand, så I kan tage fat og modernisere dét, I selv føler for.

For nuværende består det høje stueplan af to sammenhængende værelser, en lys stue og et pænt køkken med hvide fyld­nings­se­men­ter. Boligens badeværelse ligger ligeledes i stueplan. Kælderen er udstyret med to gode disponible rum, et værksted, et depot og et stort vaskerum. In­dret­nings­mæs­sigt har I derfor også gode muligheder for at sætte et præg på boligen. I kan se på potentialet for at skabe et sammenhængende opholdsmiljø.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for at høre mere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106199
Boligareal
76 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
421 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
792 kr.
Pris/m²
6.261 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.136 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00