Villa fra EDC

Godsbanevej 12

7620 Lemvig

495.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Nyhed

Fin, klassisk mu­rer­mester­vil­la på helt central adresse

I tørre tal tæller denne klassiske mu­rer­mester­vil­la 89 m² bolig fordelt over to etager. Men med et stort baghus, en kælder samt uudnyttede bonuskva­drat­me­ter på loftet vil det være en fejlslutning at kalde villaen for lille. Boligen fra 1915 byder nemlig på masser af muligheder, og I får endda en hyggelig have og en central adresse i Lemvig, hvor I har kort afstand til alle midtbyens fornødenheder.

Selve ejendommen er opført i røde mursten, og den pæne facade prydes af hvide vinduesrammer i fire fag. Den lille have er fint afskærmet bag huset, og I får rigeligt med fine uderum. Her er anlagt flere terrasser, hvor I kan sidde ugeneret, og bedst er måske den skønne, overdækkede terrasse. Derudover får I selvfølgelig også lidt grønt i form af plæne, hæk og et par hyggelige småtræer.

Med til villaen hører desuden et baghus, som er indrettet med et badeværelse. Og dét er en praktisk detalje, der giver fuld udnyttelse af det faktiske boligareal. Indenfor byder selve boligen på et værelse på hver etage, og øverst oppe ligger også et stort rum i stuestørrelse. I stueplan er der åbent rumforløb mellem køkkenet og stuen, og mens køkkenet er opdateret med moderne, hvidt inventar, har stuen et flot lysindfald, trægulv og endda en hyggelig brændeovn. Endelig får I også en kælder under huset, hvor I finder et enkelt disponibelt rum.

Den centrale adresse giver jer kort gåafstand til byens faciliteter, så I har nem adgang til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler og institutioner. Der er også gode forbindelser til Struer og Holstebro, så selv hvis I skal pendle, er Lemvig en praktisk by at slå sig ned i.

Lemvig og omegn er kendt for sine bakkede dale - og især den skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til bymidten. Her er der flere supermarkeder og detailbutikker i gågaden, og særligt om sommeren summer byens hyggelige havnemiljø af liv. I de senere år har havnen forvandlet sig fra en aktiv industrihavn til et smukt, rekreativt område med restauranter, legepladser og en skatepark, der ligger lige ved det nye Klimatorium.

Ved vandet ligger også havnebadet og lystbådehavnen, og de aktive finder både motionscentre, svømmehal og forskellige idræts­fa­ci­li­te­ter i byen. I det hele taget er der et godt foreningsliv i Lemvig, som også har en aktiv ro- og sejlklub, og den flotte golfbane ligger lige ud til fjorden. Også uden for byskiltet er der oplevelser i vente. Vesterhavet bruser kun ti kilometer herfra, og syd for byen ligger Klosterheden, som er ét af Danmarks største skovområder.

Kontakt EDC Lemvig allerede i dag på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106456
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
326 m²
Antal etager
3
Byggeår
1915
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.039 kr.
Pris/m²
5.266 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.246 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00