Villa fra EDC

Tranevej 30, Bremdal

7600 Struer

2.485.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:30 - 17:00

Udsigtsvilla med moderne komfort

Med fjorden tæt på og en velanlagt bolig, der byder på masser af komfort og hygge, har I her muligheden for at blive de nye ejere af denne skønne ejendom på Tranevej 30. En villa med både udsigt, funktionalitet og charme – beliggende i attraktive Bremdal, kun 150 meter fra vandkanten.
Udestuen er boligens absolutte perle – og det er ikke uden grund, at sælger netop har dette rum som sin favorit. Her strømmer lyset ind gennem de store glaspartier, og fra både udestue og den tilhørende altan får I en dejlig udsigt til Limfjorden. Et perfekt sted til morgenkaffen, avislæsning eller hyggelige middage med gæster.
Fra den rummelige vinkelstue er der direkte forbindelse til udestuen. Stuen byder på et skønt lysindfald, brændeovn og god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Her er det nemt at skabe varme rammer om hverdagen – og takket være den åbne planløsning med halvmur til køkkenet, hænger rummene naturligt sammen.
Køkkenet fremstår velholdt og stilrent med hvide elementer og praktiske løsninger – her er alt, hvad man har brug for til både hverdag og fest. Klinkegulvet er slidstærkt og nemt at holde, og der er god bord- og skabsplads.
Boligen har en ideel væ­rel­ses­af­de­ling med to gode børneværelser – hvoraf det ene har direkte udgang til en af de hyggelige terrasser – samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. For­æl­dresove­væ­rel­set har eget badeværelse og udgang til haven, hvilket giver mulighed for privatliv og ro.
Hverdagen bliver nem med det store bryggers, hvor der er rigeligt med op­be­va­rings­plads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. I underetagen er der adgang til et rummeligt værksted med egen indgang via carporten – ideelt til hobby, opbevaring eller værk­steds­drøm­me.
Grunden er hyggeligt anlagt med plæne, blomstrende bede og flere solrige ter­ras­se­mil­jø­er. Uanset om I drømmer om grillmiddage, afslapning med en god bog eller leg med børn og børnebørn, så giver haven de perfekte rammer.
Bremdal byder på et aktivt nærmiljø med badestrand, roklub, skole, børnepasning og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er kort cykelafstand til Struers bymidte og under 20 km til mo­tor­vejs­net­tet – ideelt til både familier og seniorer, der ønsker at bo fredeligt og samtidig være tæt på by og transport.
Kontakt os allerede i dag på 97851900 og book en fremvisning. Vi viser boligen frem alle ugens dage – og glæder os til at byde dig velkommen på Tranevej 30.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504581
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.674 kr.
Pris/m²
17.500 kr.
Pris
2.485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.005 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00