Villa fra EDC

Stentofterne 305

7600 Struer

1.495.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 12:30 - 17:00

Villa med 5 værelser i børnevenligt kvarter

På Stentofterne 305 finder I en velindrettet og ind­flyt­nings­klar villa på hele 162 kvm – et oplagt hjem til familien, der ønsker plads, funktionalitet og en tryg hverdag. Boligen rummer hele fem værelser, så der er god plads til både børn, hjemmekontor og gæster.
Husets moderne køkken ligger i forbindelse med den store, lyse stue, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en indbydende ramme om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Her er der plads til både afslapning, leg og fælles måltider.
Derudover byder boligen på et stort og praktisk bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af op­be­va­rings­plads, som gør hverdagen nem og overskuelig. Badeværelset er lyst og rummeligt med bruseniche, og et separat gæstetoilet giver ekstra komfort – særligt til børnefamilien og når der er gæster.
Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have med både græsplæne og blomsterbede, som indbyder til leg, boldspil og afslapning. Den store terrasse danner en perfekt ramme om sommerens grillmiddage og lange aftener under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en 37 kvm carport med tilhørende skur samt adgang til loftrum, hvor der findes et isoleret rum på 12 kvm – ideelt til hobby, opbevaring eller værksted.
Beliggenheden i den vestlige bydel er særligt attraktiv for børnefamilier. Her er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, som børnene nemt kan komme til og fra – uden at skulle krydse trafikerede veje. Et trygt kvarter, hvor hverdagen glider let.
Drømmer I om et velindrettet hjem med plads til hele familien i rolige omgivelser, er Stentofterne 305 et oplagt valg.
Kontakt os allerede i dag på 97 85 19 00 og book en personlig 1-til-1 fremvisning – vi fremviser alle ugens dage og finder gerne et tidspunkt, der passer jer.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504312
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
952 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.592 kr.
Pris/m²
9.006 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
547 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.102 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.486 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00