Villa fra EDC

Park Alle 63

7600 Struer

2.195.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30 - 17:00

Drømmebolig på lukket vej

Drømmebolig på lukket vej – gennemført kvalitet og lækker indretning!
Velkommen til denne unikke og moderne villa, der byder på en kombination af stilfuld renovering, gennemtænkte detaljer og et børnevenligt nærmiljø. Huset blev totalrenoveret for cirka 10 år siden og fremstår stadig i særdeles flot stand – klar til at danne rammen om din families næste kapitel.
Ejendommen fik dengang også nyt tag og blev efterisoleret, hvilket giver både æstetik og ener­gi­ven­lig­hed. De skiferbeklædte gavle tilfører boligen et eksklusivt udtryk, og overalt mærkes en særlig omhu for detaljerne. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – her er tænkt over både funktion og form.
Udenfor venter et lukket, solrigt gårdhavemiljø og en skøn, velanlagt have med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her finder du også en charmerende pavillon, der kan bruges som drivhus eller hyggeligt opholdsrum. Perfekt til lange sommeraftener eller grønne fingre.
Husets hjerte er det store åbne køkken-alrum med Designa-elementer og en imponerende køkkenø, med vask, opvaskemaskine, og kogeplade, der ikke blot skaber en naturlig opdeling mellem køkken og stue, men også tilbyder masser af opbevaring. Rummet er lyst og indbydende, og herfra er der direkte adgang til haven.
Boligen har en stor entre med adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor der venter fire gode værelser, et gæstetoilet og et lækkert badeværelse – også med Designa-elementer. I underetagen finder du flere disponible rum, herunder et stort multirum perfekt som aktivitetsrum, gildesal eller hobbyrum. Vaskerummet imponerer med god skabsplads og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Til boligen hører en god carport samt et funktionelt værksted – ideelt til både hobbyprojekter og praktisk opbevaring.
Leder I efter et hjem, der byder på alt, hvad en børnefamilie kan ønske sig? Så behøver I ikke lede længere! På Park Allé 63 finder I en rummelig og velindrettet villa i den attraktive vestlige bydel, som er kendt for sit familievenlige miljø og trygge omgivelser.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504724
Boligareal
137 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.492 kr.
Pris/m²
12.688 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.732 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00