Villa fra EDC

Nygade 13

7600 Struer

2.595.000 kr.

7/4 rum, 219 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 12:30 - 17:00

Charmerende og rummlige patriciervilla

Velkommen til Nygade 13 – en charmerende og rummelig patriciervilla med et samlet boligareal på 219 kvadratmeter, ideel til familier, der søger komfort og stil i deres hjem.
Ved ankomst mødes man af husets klassiske og elegante lyse facade med en smuk tag­kon­struk­tion. Villaen er beliggende i et fredeligt kvarter omgivet af grønne træer og velplejede haver, hvilket skaber en indbydende og rolig atmosfære.
Indenfor fortsætter oplevelsen med to lyse og moderne badeværelser. Det ene badeværelse har adgang til et luksuriøst walk-in closet, som giver ekstra op­be­va­rings­plads og en følelse af komfort. Begge badeværelser er stilfuldt indrettede med flotte fliser og moderne inventar.
Hjemmets hjerte er det rummelige spisekøkken med brændeovn, fyldningslåger, træbordplader og alt i hårde hvidevarer.
Stuen er lys og indbydende med store vinduer, der giver et smukt lysindfald. Her er der rigelig plads til både afslapning og underholdning, hvilket gør det til et perfekt sted for familiens daglige aktiviteter.
Haven er en sand oase af ro med en smuk terrasse, hvor man kan nyde solen og udendørslivet. Terrassen er omkranset af grønne planter og blomster, der skaber en dejlig atmosfære for både afslapning og sociale arrangementer. Derudover er der et charmerende orangeri, perfekt til at dyrke planter eller som en hyggelig krog til afslapning.
Plantegningen af huset er gennemtænkt og veldisponeret, hvilket gør det nemt at indrette og bruge rummene optimalt. Den inkluderer flere opholdsrum, soveværelser og badeværelser samt ekstra disponible rum i kælderen, der giver mange muligheder for opbevaring og aktiviteter.
Nygade 13 kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der og tilbyder en skøn boligoplevelse for hele familien. Dette hjem er ideelt for dem, der søger et sted med masser af plads, stil og komfort

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504318
Boligareal
219 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
586 m²
Antal etager
4
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.528 kr.
Pris/m²
10.217 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.855 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00