Villa fra EDC

Morelbakken 7, Bremdal

7600 Struer

1.595.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:30 - 17:00

Velholdt villa på blind vej med moderne opdateringer

For enden af den idylliske Morelbakken finder man denne skønne villa, som tilbyder et veludnyttet boligareal på 125 m² og dertil en carport på 30 m². Huset er kendetegnet ved en særdeles gennemtænkt planløsning og er placeret ugeneret på en blind vej med direkte adgang til grønne arealer og et veludbygget stisystem. Hjemmet er indenfor de senere år blevet moderniseret med bl.a. nyt køkken og nye gulve. I 2023 fik huset nyt tag, og isoleringen blev udskiftet. Huset fremstår generelt lyst og velholdt.
Indendørs byder villaen på et rummeligt bryggers med indbyggede skabe, der giver masser af op­be­va­rings­plads. Fra entréen er der adgang til et stort soveværelse, som nemt kan opdeles i to mindre værelser, samt et lyst køkken/alrum med glaskarnap, der skaber et fantastisk lysindfald og åbenhed. I åben forbindelse med alrummet er en hyggelig stue med direkte udgang til en solrig terrasse. Fra køkkenet er der desuden adgang til et mindre værelse, som i dag er indrettet som kontor, og som giver ekstra fleksibilitet i indretningen.
Villaen har også en stilfuld entré med adgang til et pænt badeværelse indrettet med lyse elementer samt endnu et værelse med indbyggede skabe.
Udenfor byder haven på flere små terrasser, som giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, uanset hvor man befinder sig.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Bremdal Skole, børnehave og vuggestue, samt den dejlige Bremdal Strand, som er kendt for sit blå flag og rangerer blandt Danmarks bedste badestrande.
Dette er det ideelle hjem for den lille familie eller parret, der ønsker rummelighed og nærhed til både natur og byliv.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504559
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.551 kr.
Pris/m²
12.083 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.134 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00