Villa fra EDC

Majas Vej 19, Humlum

7600 Struer

2.595.000 kr.

6/5 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:30 - 17:00

Super flot villa i Humlum.

Velkommen til denne imponerende villa i Humlum, perfekt placeret med kort afstand til lo­kal­sam­fun­dets skole, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der, sportshal og ind­købs­fa­ci­li­te­ter. Dette er et hjem, der tilbyder den ideelle kombination af komfort, funktionalitet og æstetik, opført i 2011 og spredt over 174 kvadratmeter af ren boliglykke.
Fra det øjeblik du træder ind gennem den store garage, bydes du velkommen indenfor i en rummelig entré der er dob­belt­fun­ge­ren­de som bryggers, hvilket gør det nemt at holde både hjem og dagligdagen organiseret. Huset er designet med tanke på åbenhed og rummelighed, hvilket ses i det centrale opholdsrum. Her forenes køkken og alrum i en åben planløsning med stueområdet. Her er loftet i kip og med trægulve, der bidrager til en varm atmosfære. Det moderne HTH-køkken er ikke kun blikfang, men også praktisk med direkte adgang til et rummeligt viktualierum. Stuens udgang til terrassen tilføjer et naturligt flow til udendørslivet og gør det til det perfekte sted at nyde roen eller underholde gæster.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er en privat oase med soveværelse, kontor og et elegant badeværelse udstyret med bruseniche og væghængt toilet. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på to indbydende værelser og et yderligere badeværelse af samme høje standard. Et ekstra værelse nær køkkenet tilbyder fleksible muligheder for anvendelse efter behov.
Udenfor venter tre terrasser, som inviterer til afslapning og samvær i det fri. Den omhyggeligt anlagte have med flisebelagt indkørsel, græsplæne med masser af plads til boldspil, trampolin og andre fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter. Med solceller og genvex-system er dette hjem ikke blot smukt, men også ener­gi­ef­fek­tivt.
Garagen er praktisk udstyret med troltekt-loft og en stor elektrisk port, hvilket understreger denne ejendoms omtanke og detaljer. Beliggenheden i et roligt kvarter, er denne villa det optimale valg for de kræsne købere, der værdsætter skønhed, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen lettere.
Dette hjem er en sand perle i Humlum, hvor detaljerne er nøje overvejet for at skabe et behageligt og indbydende miljø. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne villa til dit nye hjem, hvor god indretning og en fremragende beliggenhed går hånd i hånd.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504284
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.342 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.236 kr.
Pris/m²
12.847 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.794 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00