Villa fra EDC

Glentevej 15

7600 Struer

3.195.000 kr.

5/4 rum, 205 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:30 - 17:00

Moderne villa med en unik planløsning

Velkommen til denne smukke, ind­flyt­nings­kla­re villa, hvor lys, rummelighed og moderne komfort mødes i perfekt harmoni. Den charmerende fuldmurede villa er beliggende i et naturskønt område med kig til fjorden. Med kun 300 meter til stranden og en fantastisk planløsning, er dette et ideelt hjem for både børnefamilier og par, der søger noget særligt.
Husets stueplan byder på et fantastisk stort køkken-alrum med plankegulv, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen, samt en velanlagt have, perfekt til både afslapning og aktiviteter. Der er også en østvendt terrasse med en skøn havepavillon, ideel til hyggelige stunder. Køkkenet er indrettet med højglans HTH-inventar fra 2010 og en stor kogeø, der skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
I forlængelse af køkkenet findes et praktisk og rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads, og herfra er der adgang til en glasbygning, som fungerer som en mellemgang til den forskudte væ­rel­ses­af­de­ling. Denne afdeling byder på to store værelser, begge med direkte adgang til haven, samt et lille disponibelt rum, som kan benyttes som ekstra op­be­va­rings­plads.
I forbindelse med entréen finder du et flot badeværelse med bruseniche, som er både praktisk og stilrent.
På første sal, hvor loftet er i kip, finder du en stor og lys stue med brændeovn, der skaber den perfekte ramme for afslapning eller hyggelige aftenstunder. Soveværelset er rummeligt og har et lækkert walk-in closet, samt eget badeværelse med bruseniche, hvilket skaber en luksuriøs og privat oase.
Huset har desuden en dobbelt garage med solceller, som sikrer et lavere energiforbrug og en grønnere livsstil. Haven er velplejet og byder på flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde den friske luft.
Beliggenheden på Glentevej 15 er ideel, da du har både fjorden og stranden lige i nærheden. Med kun 300 meter til stranden kan du hurtigt komme ned til vandet og nyde de naturskønne omgivelser. I området finder du børnepasning, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, så du har alt inden for kort afstand. Den lokale badestrand og roklub er populære steder at tilbringe tid. Stuer bymidte ligger kun en kort cykeltur væk, og her finder du et væld af spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, kulturliv og spisesteder. Derudover er der under 20 km til motorvejen, hvilket gør det nemt at komme til og fra området.
Er du på udkig efter et hjem, der kombinerer fantastisk lys, god planløsning og en dejlig rumfølelse, så tag med os til Glentevej 15 og oplev selv de fantastiske rammer, som denne villa byder på. Denne bolig er perfekt til dig, der ønsker at bo tæt på naturen, men samtidig have nem adgang til alle moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504700
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
744 m²
Antal etager
2
Byggeår
1995
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
15.071 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.213 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00