Villa fra EDC

Fuglebakken 54

7600 Struer

695.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. feb. 12:30 - 17:00

Prisvenligt renove­rings­pro­jekt - indvendigt

Velkommen til Fuglebakken 54 – et hus med masser af potentiale, som giver dig muligheden for at udfolde dine kreative evner og forvandle det til dit drømmehjem. Beliggende i et særdeles børnevenligt område i Struer, tæt på både skole og børnehave, er dette den ideelle bolig for den lille familie, der ønsker at skabe et hjem i deres egen stil. Med et godt stisystem, der forbinder området med centrum, kan selv de mindste beboere sikkert bevæge sig rundt.
Villaen har fået lagt nyt betontag for ca. 5 år siden, inklusiv et nyere undertag, og der er installeret nogle nyere vinduer.

Denne villa byder på en mindre entre, der leder videre til en fordelingsgang, som giver adgang til husets øvrige rum. Her finder du et spisekøkken, en vinkelstue med direkte udgang til terrasser. Boligen rummer desuden tre værelser og et stort badeværelse, og der er rig mulighed for at sætte dit eget præg på både indretning og funktionalitet.

Kælderen byder på flere disponible rum, hvor der er en god loftshøjde, som kan anvendes til opbevaring eller et værksted, alt afhængig af behov. Derudover er der et toilet i kælderen.

Ejendommen har desuden en carport.

Fuglebakken er et attraktivt og roligt område, som kombinerer tryghed og naturskønhed. Struer, også kaldet "lydens by," ligger ved Limfjorden og byder på fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser ved både strand og havn. I området finder du et rigt kulturliv, et væld af spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder samt skole og ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der – alt sammen indenfor kort afstand.
Dette er en enestående mulighed for at skabe din egen bolig i et attraktivt og børnevenligt kvarter. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, og lad os finde en tid, der passer dig til en fremvisning!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504642
Boligareal
127 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.094 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.260 kr.
Pris/m²
4.238 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.119 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00