Villa fra EDC

Vestre Hovedgade 15, Hjerm

7560 Hjerm

1.695.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed
152 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. feb. 12:30 - 17:00

Hob­byhånd­vær­ker, bilentusiast - her er rammerne

Er du på udkig efter en bolig med MASSER af plads til værksted, opbevaring eller erhverv? Så er denne villa i Hjerm en oplagt mulighed. Beliggende centralt i byen, byder denne bolig på hele 158 boligkvm. fordelt på 2 plan samt 79 kvm. kælder, men det, der virkelig skiller sig ud, er den 200 kvm. store garage bred el-port og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du er hob­byhånd­vær­ker, bilentusiast eller har brug for et stort opbevaringsrum, så leverer denne garage-/ værkstedet, det du drømmer om!
Garage/Værksted: Med en bred el-port er det perfekt til både bilparkering, opbevaring af store ting eller som værksted til dit næste store projekt. Dette garage-/værksted er helt unikt i forhold til, hvad du normalt finder i boligmarkedet – her kan du virkelig udfolde dig med både hobbyer og praktisk arbejde.
Boligens indretning i stueplan byder på en rummelig entré, der giver adgang til både 1. sal og kælderen, samt et mindre depotrum, hvor der tidligere har været et toilet, som nemt kan genetableres. I stueplan finder du et dejligt køkken-alrum, hvor der er plads til både samvær og madlavning, samt en hyggelig nedsænket stue med en skøn brændeovn – ideel til at skabe en varm og indbydende atmosfære på kolde vinteraftener.
På 1. sal findes en praktisk væ­rel­ses­af­de­ling, der består af et rummeligt soveværelse med udgang til en syd/øst vendt altan samt tre ekstra værelser, hvor det ene er tilknyttet et walk-in closet.
Kælderen er rummelig og anvendelig med et stort vaskerum, disponible rum og et toilet. Her er plads til opbevaring af alt det, du ikke har brug for i boligens øvrige rum.
Haven er dejligt anlagt med en stor overdækket terrasse, plæne og bede – et perfekt sted til afslapning og hyggelige stunder. Fra køkken/alrummet er der også udgang til en lille solrig terrasse, hvor du kan nyde solens stråler i fred og ro.
Hjerm er en hyggelig og praktisk by med alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og en dag­lig­va­re­bu­tik. Byen har også en togstation, der nemt forbinder dig med Struer og Holstebro – kun 7 km. til Struer og 9 km. til Holstebro. Desuden er der nem adgang til motorvejen, hvilket giver hurtig forbindelse til resten af landet.
Er du klar til at få fingrene i denne fantastiske garage-/værksted? Tilmeld dig en fremvisning allerede i dag ved at kontakte os på 97851900. Vi viser boligen alle ugens dage.
Vestre Hovedgade 15 er et ideelt hjem for den, der søger en bolig med ekstraordinære muligheder for opbevaring og værksted – her får du både komfort og masser af funktionalitet. Velkommen til Hjerm!

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504640
Boligareal
158 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
928 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.682 kr.
Pris/m²
7.244 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.590 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00