Villa fra EDC

Ågårdsvej 89

7480 Vildbjerg

6/5 rum, 150 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar bolig i attraktivt kvarter.

Boligen her ligger i absolut rolige omgivelser på en lukket villavej i udkanten af byens vestlige kvarter. Herfra er der få minutter på cykel og til fods til Vildbjerg Skole (cykel-/gangsti hele vejen) og til byens læge-/tandlæge-center. Ligeledes er der let adgang til rekreative områder, hvis man har lyst til gå- eller cykelture samtidig med, at man i bil er hurtigt ude af byen, på omfartsvejen til f.eks. Herning, Videbæk eller Holstebro.
Huset er opført med muret facade i gule teglsten. Der er hvide plast vinduer, og taget er med sorte bølge-eternitplader. Udvendig er boligen lavet meget ved­li­ge­hol­del­ses­frit, da gavlene er zinkbeklædte. Desuden er udvendig stern og en del af udvendig facade beklædt med Iverplank.
Indvendig kan det fremhæves, at boligen er gennemgribende renoveret stort set overalt, for ca. 10 år siden. Det skal også særligt bemærkes, at huset har hele 5 soverum samt badeværelse med gulvvarme og gæstetoilet. Indretningen er med entré - gæstetoilet - stort værelse - elegant og tidløst køkken med hvide låger - alrum med god spiseplads og udgang til overdækket sydvendt terrasse - hyggelig vinkelstue - bryggers/depotrum med god plads til vaskesøjle - 3 værelser mere, hvoraf det ene er med hems - walk-in closet - soveværelse med 4 faste skabe med skydelåger - lækkert badeværelse med gulvvarme samt bruseniche af glassten.
Udvendig er der et dejligt udemiljø med bl.a. 2 terrasser, hvoraf den ene er sydvendt og delvist overdækket. Desuden er der bygget et shelter og bålplads bagerst i haven. På den store græsplæne er der fine muligheder for aktiviteter/leg. Der er også en dejlig stor garage med kode låst elektrisk port. Bagerst i garagen er der plads til både værksted og depotrum, idet bygningen har et samlet areal på hele 63 m2.
Vi glæder os meget til at fremvise denne fine og ind­flyt­nings­kla­re bolig, der har en høj standard overalt.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800816
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.021 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
26 dage

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44