Villa fra EDC

Tranevej 18

7451 Sunds

1.595.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 18:00

Familievilla tæt på skole, indkøb mv.

Leder du efter et sted, hvor hverdagen føles let og hyggelig? Hvor du kan skabe minder med din familie eller nyde livet med din partner i skønne omgivelser? Så er denne villa lige noget for dig!
Beliggende i et roligt og trygt villakvarter i Sunds får du her det bedste fra to verdener – fred og ro i hjemmet, men stadig tæt på alt det praktiske. Skole, daginstitution, indkøb og bus­for­bin­del­ser er lige rundt om hjørnet, og når du trænger til en pause, kan du tage en smuk gåtur ved Sunds Sø.

Villaens 135 m² er rigtig godt udnyttet. Du træder ind i en rummelig entré med adgang til alle rum. Køkkenet og bryggerset har fået en skøn opdatering i 2021 med nye HTH-låger og ny bordplade – her er der plads til både madlavning og hyggelige snakke over køkkenbordet. Badeværelset og gæstetoilettet er også renoveret, så du får et tidssvarende og indbydende hjem fra dag ét.
Den store stue er husets hjerte – et lyst og dejligt rum, hvor du kan slappe af med en god bog, samle familie og venner til middage eller bare nyde udsigten til haven. Fra stuen træder du direkte ud på den overdækkede terrasse, hvor du kan nyde en kop kaffe i morgensolen eller forlænge som­mer­af­te­ner­ne med levende lys og lune tæpper.
Haven er en sand perle! Den er nyligt anlagt -med plads til alt fra børneleg og kongespil til små hyggelige kroge, hvor du kan slappe af med en bog eller dyrke dine egne krydderurter.

Garagen har gennemgået en to­tal­renove­ring med nyt tag, vinduer og isolering – og den er ikke bare til bilen! Det er et perfekt rum til værksted, hobbyprojekter eller måske din egen lille kreative oase. Derudover får du en nyere carport, så bilen altid står godt beskyttet.
Tranevej 18 er ikke bare en bolig – det er et sted, der føles som hjem. Et sted, hvor du kan sænke skuldrene, nyde livet og skabe gode minder. Skal det være her, du starter næste kapitel?

Vil du have en rundvisning? Så lad os tage en snak – vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem!

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707593
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.145 kr.
Pris/m²
10.925 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.073 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00