Villa fra EDC

Øster Linåvej 19

7451 Sunds

4.295.000 kr.

7/6 rum, 275 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 12:00 - 18:00

Herskabelig landejendom med velholdte udbygninger og charmerende landidyl

Øster Linåvej 19 i Sunds er en sand perle for dem, der søger et liebhaveri med herskabeligt udtryk og en enestående beliggenhed. Villaen byder på hele 275 m² boligareal fordelt på to etager, hvilket gør den til det ideelle hjem for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller kontor. Med seks rummelige værelser er der rig mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker. Samtidig er der også badeværelse på hver etage, der er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Indenfor byder villaen på et kva­li­tets­køk­ken fra Svane, der er designet til at opfylde selv den mest kræsnes behov. Køkkenet åbner op til de to store stuer, hvor der er plads til både afslapning og selskabelighed. I den ene af stuerne kan man sidde og nyde varmen fra en Maisner Ovn - Det herskabelige udtryk går igen i hele boligen, og stuerne samt køkken har udsyn til den sydvendte have, der sikrer et dejligt lysindfald og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv.
Boligen er placeret på en fantastisk grund på hele 12.136 m², hvilket giver jer en unik mulighed for at nyde privatlivets fred i naturskønne omgivelser. Her er der også plads til lækre ter­ras­se­mil­jø­er, hvor I kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over landskabet. De tilhørende udbygninger kan anvendes til hobbyprojekter eller som værksted, hvilket gør denne ejendom til et landsted midt i byen.
Sidst men ikke mindst kunne man tage stien op i tårnet på udbygningen og få sig et sø-kig.

Beliggenheden i Sunds giver jer det bedste af begge verdener: I bor i et fredeligt område med et stærkt foreningsliv og naturskønne omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til Hernings mange faciliteter og ind­købs­mu­lig­he­der. Sunds Sø, der ligger i nærheden, er et oplagt udflugtsmål for både store og små, hvor I kan bade, sejle eller blot nyde naturen.

Øster Linåvej 19 er et sandt liebhaveri, der skal opleves. Kom og se denne perle, der kombinerer landstedets charme med byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707308
Boligareal
275 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
12.136 m²
Antal etager
2
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.057 kr.
Pris/m²
13.945 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.135 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00