Villa fra EDC

Klosterlundvej 27

7442 Engesvang

2.995.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 9:00 - 17:00

Fantastisk ejendom i naturrige omgivelser

Intet mindre end en fantastisk ejendom beliggende midt i skoven, tæt på søer, men i cykelafstand til Engesvang. Huset er af sælger flot renoveret med omtanke for detaljer, sjæl og charme, så du kan flytte lige ind uden at skulle lave noget. Det skal også nævnes at huset er opvarmet med jordvarme og at der er gulvvarme i stueetagen. Vinduerne er skiftet mens stråtækt taget er skiftet i 2007.

Huset byder velkommen i en stor entre hvor der er plads til hele familien. Herfra er der adgang til badeværelse med vaskerum og endnu et badeværelse med bruseniche. Til højre for indgangen findes et dejligt stort værelse med loft til kip samt hems. Fra værelset er der dør til det fri.
Videre frem i huset finder du det store køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er plads til det store plankebord. Herfra er der et dejlig og roligt kig ud til de flotte omgivelser i skoven desuden udgang til terrassen. Ved siden af køkkenet, bag en flot fransk dør ligger stuen. Denne har ligeledes en god størrelse hvor der er plads til hele familien. I stueplan findes endvidere et stort værelse. På 1.salen finder du 2 gode værelse med loft til kip og franskaltan på det ene værelse.

På grunden er der mange muligheder for udeliv. Såsom shelter, bålplads, hule byggeri, boldt spil og pladskrævende lege, mulighederne er mange. Der er også gode muligheder for at lave en fantastisk prydhave, hvor der kan plukkes blomster til spisebordet.
Selve haven er i dag anlagt med græs, så den næsten passer sig selv.

Til huset hører også en dobbelt carport med god plads til opbevaring.

Med denne beliggenhed er der ikke langt til Engesvang by, Bølling sø mm.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307685
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.855 kr.
Pris/m²
19.199 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.658 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22