Villa fra EDC

Østergade 76

7430 Ikast

1.285.000 kr.

4/3 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Stor villa tæt på centrum

Stor villa tæt på centrum

EDC byder velkommen til Østergade 76. Her får man en original villa med spændende detaljer og mange muligheder på utrolig mange gode m². Ejendommen er beliggende tæt på centrum, grønne områder, legeplads, skole, indkøb mm. Der er en god indkørsel til huset og plads til bilerne. Tilhørende villaen har man en charmerende og lukket have, samt nogle hyggelige terrasser.

Indretning: Man træder ind i et hyggeligt vindfang, hvorfra der er adgang til en af de store stuer, her kan man komme direkte ud til den charmerende have. I denne afdeling finder i også det store soveværelse med adgang til badeværelset med badekar og brus. Bag stuen ligger køkkenet som har et fantastisk lysindfald fra de skønne ovenlysvinduer. Derudover er der i stueplan en kæmpe spisestue, der evt. kan indrettes til nogle værelser. Derudover er der et smukt lukket alrum med klinker og et skønt lysindfald fra ovenlysvinduer. I forlængelse heraf er der endnu et skønt areal med store vinduer mod syd og direkte udgang til haven. Stuerne er opdelt af en hyggelig overdækket gårdhave/udestue.

Kælder: Kælderen er i fin stand og med højt til loftet. Her er der etableret 3 gode store disponible rum, som nemt kan anvendes til diverse arrangementer. Et fint viktualierum, samt et badeværelse. Der er også separat udgang til fra kælderen.

En stor villa med en masse m² og hvor kun fantasien sætter grænser for mulighederne.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307605
Boligareal
212 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
893 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.124 kr.
Pris/m²
4.867 kr.
Pris
1.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
208 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.805 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22