Villa fra EDC

Jeppe Aakjærs Vej 38

7430 Ikast

2.399.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Fantastisk fuldmuret villa i det sydlige Ikast

Villaen ligger på en stille stikvej ca. 700 m fra den lokale skole og SFO, som kan nås via et sammenhængende stisystem, der tager dig rundt i hele Sydbyen, uden at skulle over en ”stor” vej.
Denne villa har fået den helt store tur af sælger, så de 161 m2 bolig udnyttes helt optimalt. I 2023 blev en gennemgående renovering af husets indre afsluttet, med bl.a. nyt køkken, to nye badeværelser og nye gulve. I 2013 blev villaen efterisoleret og fik nyt tag. Det skal også nævnes at sælger har lagt ny belægning foran huset.

Selve villaen indeholder et bryggers med adgang til et af de to badeværelser. Fra bryggers er der ligeledes adgang til det store køkken alrum der er i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er i hvide elementer fra KVIK med hvidevarerne er fra SIEMENS, hvor specielt en kombineret dampovn og kombineret mikroovn i fuld størrelse bør fremhæves. Her er der rigtig god plads i skuffer og skabe. Der er ligeledes plads til, at hele familien kan være med i køkkenet uden, det bliver trængt. Der kan også let dækkes op til hele den store familie i alrummet. I ”stueafdelingen” er der god plads til at have en stor sofa mm. Fra alrummet er der også udgang til den hyggelige udestue der ligger mod syd. Alrummet er hjertet i huset hvorfra der adgang til de tre store børneværelser. I den anden ende af huset finder vi det andet badeværelse der ligger lige ved soveværelset og det ”lille” værelse der pt. bliver brugt til kontor. Det ville også være oplagt til værelse til den mindst af børnene.

Haven der er lukket og ligger på sydsiden af vejen er nem at vedligeholde. Villaen fremstår hyggelig og lige til at flytte ind i.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71306830
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.958 kr.
Pris/m²
13.478 kr.
Pris
2.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
351 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.745 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael O Sørensen

Ejendomsmægler MDE

mos@edc.dk20 40 74 17EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22