Villa fra EDC

Irisparken 31

7430 Ikast

2.595.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Stor villa med fantastisk beliggenhed

Med denne beliggenhed har børnene kun 2 min. til Hyldgårdskolen samt børnehave og vuggestue. De kan næsten høre når det ringer ind på skolen!

Huset har i 2022 fået lagt nyt tag samt ventilation, huset har desuden siden 2012 gennemgået en modernisering af b.la. vægge, gulve, døre, lofter, køkken, badeværelse, bryggers mm. Udestuen er lavet i 2018 og giver mulighed for at nyde det lunefulde danske vejr. Selve huset byder velkommen i et godt bryggers med hvidt højglans inventar samt stort garderobeskab. Det lyse køkken er ligeledes med højglans inventar fra 2012. Herfra er der adgang til en dejlig træterrasse. Fra vinkelstuen er der adgang til den lækre udestue hvor gulvet fra stue går igen. Herfra er der udgang til haven og en syd/vestvendt terrasse.

I stueplan er der desuden et stort værelse. Værelset er lavet med en let væg, så stuen kan udvides hvis man ønsker dette. Toilettet i stueplan er moderniseret i 2012. Mellemgang med trappe til 1. salen. På 1. salen er stort badeværelset med bruseniche og spabad/badekar samt adgang til et depotrum. Der er desuden et depotrum ved trappe med adgang fra mellemgangen. Der er endvidere 3 store værelser, hvoraf det ene er med “walk-in closet” samt direkte adgang til badeværelset.

Til villaen hører en muret garage og dobbelt carport med skur. I den store indkørsel er der fint plads til 2 biler. Den fine have er anlagt med græsplæne, så den er nem at holde. Der er også gode terrasser, så du altid kan finde sol. Dette hus henvender sig til familien, der gerne vil have plads og vægter en kort samt sikker skolevej højt.

Så ring allerede idag og bestil en fremvisning af dette skønne hus i to plan.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71307667
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.159 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
14.258 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.614 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

nmo@edc.dk25 13 94 44EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22