Villa fra EDC

Grønnegade 6

7430 Ikast

2.095.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 17:00

Flot moderniseret mu­rer­mester­vil­la fra 1933

Denne villa har gennem de sidste 20 år løbende gennemgået en renovering og er registreret med 2 boliger, hvorfor der er gode muligheder for udlejning af 1. salen. Vinduerne er træ/alu og er fra ca. 2012. Der er rødt betontag på huset og udhænget er beklædt med ved­li­ge­hol­del­ses­fri zink inddækning.
Huset er beliggende på 486 m2 grund, som er anlagt med utrolig velholdt lukket have med orangeri, træterrasse og flere hyggekroge.
Huset er i stueplan indrettet med åben entre med trappe til både 1. sal og kælder. Lyst køkken med hvidt inventar fra 2004 og udgang til den dejlige have. Spisestue med et godt lysindfald og plads til spisebord med plads til hele familien. Flot daglig/tv-stue, der indbyder til afslapning. Badeværelset er med brus, hvidt inventar og klinkegulv med gulvvarme. Soveværelse med god skabsplads.
1. salen er indrettet med soveværelse, badeværelse med brus, stue samt et disponibelt rum. Vil man ikke udleje 1. salen, er der mulighed for nemt at indrette den til børneafdeling eller hvad man nu ønsker. Underetagen er indrettet med 4 gode disponible rum med mange an­ven­dels­mu­lig­he­der som f.eks. multirum. Badeværelse med brus, lyst inventar og plads til vaskemaskine.
Huset fremstår meget flot og ind­flyt­nings­klar såvel inde som ude.
Beliggenheden er yderst central med kort afstand til alle byens faciliteter.
Til huset er der 25 m² garage og 24 m² fantastisk orangeri.
Der er kun ca. 3 km til motorvejen, som sikrer, at du kan komme til Herning på ca 15 minutter, Silkeborg på ca. 20 minutter og Århus på ca. 45 minutter.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308165
Boligareal
164 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
486 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.846 kr.
Pris/m²
12.774 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.325 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22