Villa fra EDC

Paghs Alle 40

7400 Herning

1.995.000 kr.

4/2 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 18:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i Herning Midtby

Paghs Alle 40 er en villa der byder på en perfekt kombination af funktionalitet og hjemlig hygge. Med et boligareal på 106 m² og et kælderareal på 64 m², tilbyder denne bolig masser af plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Villaen er beliggende på en 358 m² stor grund, der er nem at vedligeholde, og som giver mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser, da haven er helt lukket.

Boligen er indrette med entré, gæstetoilet og trappe til 1. sal, lyst køkken, der ligger i åben forbindelse med 2 lyse stuer, hvor stil og funktionalitet går hånd i hånd. 1. salen er indrettet med 3 værelser og et stort badeværelse, der er moderne indrettet og opfylder familiens daglige behov med stil.

Kælderen er en ekstra bonus, der er drænet og efterisoleret, hvilket sikrer et godt indeklima. Her finder du ekstra op­be­va­rings­plads, vaskerum og mulighed for at indrette et værksted eller en hyggelig te­e­na­ge­af­de­ling. Kælderen har direkte indgang fra haven. Der er desuden en carport med tilhørende skur.

Ejendommen er udstyret med et nyere tag og vinduer fra omkring 2005, hvilket vidner om en velholdt bolig, der er klar til at byde nye ejere velkommen. Den centrale beliggenhed i Herning giver nem adgang til byens mange faciliteter, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport. Herning er kendt for sit rige kulturliv og mange sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både familier og par.

Med Paghs Alle 40 får du en bolig, der kombinerer byens be­kvem­me­lig­he­der med roen fra et hyggeligt villakvarter. Her er der plads til både hverdagens rutiner og weekendens afslapning, alt sammen i en bolig, der emmer af kvalitet og varme. Drømmer du om et hjem, der er både ind­flyt­nings­klart og fuld af muligheder? Så er denne villa et besøg værd.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707647
Boligareal
106 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
358 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.582 kr.
Pris/m²
15.114 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.893 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00