Villa fra EDC

Ny Smedegårdvej 3, Snejbjerg

7400 Herning

2.295.000 kr.

8/4 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 16:00

Villa i fredelige omgivelser tæt på by

Drømmer du om at bo i fred og ro på landet med en stor garage, så er Ny Smedegårdvej 3 et godt bud på dit næste hjem. Boligen kombinerer rummelighed og landlig idyl med nærhed til Hernings pulserende byliv. Med et boligareal på 204 m² fordelt på 2 plan, tilbyder denne bolig en perfekt ramme for familien.

Villaen byder på fem velindrettede værelser, der giver rig mulighed for separat forældre og børneafdeling, større børn på 1. sal eller hele familien med mindre børn på 1. sal og gæsteværelse nedenunder. Det store opholdsrum er husets hjerte, her får du en sammenhængende indretning med køkken, alrum og stue i åben forbindelse og ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller legeværelse. Her kan familien samles til hyggelige middage, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og udsigt til den dejlige sydvestvendte have og markerne. Ydermere er to sammenhængende store bryggers samt et viktualier rum, et stort badeværelse og et toilet samt entre i stueplan og et toilet på 1. sal.

Huset er løbende renoveret med tag, køkken, vinduer og brændeovn fra 2007, badeværelse i stueplan fra 2018, Stoker pillefyr fra 2021, varmepumpe og så er der etableret et værelse i stueplan.

Grunden på hele 1.879 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot afslapning på terrassen mens du nyder udsigten til åbne marker. Da det meste af haven er udlagt i græs, er den nem at holde. Den store garage på hele 159 m² er en særlig fordel for dem, der har brug for ekstra op­be­va­rings­plads eller et værksted til hobbyprojekter. Med denne villa får du ikke blot et hjem, men også en livsstil, hvor du kan nyde roen og skønheden ved at bo på landet, samtidig med at du kun er 7 min i bil fra indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og fri­tids­in­ter­es­ser. Der er også kun 5 min til mo­tor­vejs­net­tet.

Med denne villa får du det bedste af begge verdener: en fredelig tilværelse i naturskønne omgivelser og en kort køretur til Hernings mange tilbud. Denne villa er en sjælden perle, der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning og lad dig forføre af denne fantastiske bolig.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707553
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.879 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.998 kr.
Pris/m²
9.603 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.839 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.254 kr.
Læs mere om boliglån

Maria Hoffmann Kalhøj

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mak@edc.dk40 19 99 0996 26 06 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00