Villa fra EDC

Højgårdvænget 11, Tjørring

7400 Herning

3.845.000 kr.

6/5 rum, 195 m²

Attraktivt beliggende villa.

Denne velholdte og rummelige bolig ligger helt i bunden af en lukket og rolig villavej. Herfra er der gåafstand til skolen, Nordvest Hallen, daginstitution, legeplads og boldbanerne i Tjørring. Adressen er således meget attraktiv, tryg og børnevenlig. Desuden er der heller ikke langt til indkøb, da ABC-Lavpris ligger tæt på. Det rekreative og naturskønne område, der hedder Løvbakkerne ligger også lige i nabolaget (cykelafstand).

Der er tale om en præsentabel bolig, som er opført i 2010 med et samlet boligareal på 195 m2. Desuden er der 25 m2 carport og 14 m2 udhus.

Det kan fremhæves, at i køkkenet og i de 2 badeværelser, er inventaret skiftet for ca. 2 år siden. For ca. 5 år siden er der installeret en varmepumpe i køkken/alrummet, og der er også etableret lade station til en elbil. Boligen fremstår således indbydende overalt.

Villaen er flot opført med murede facader i en grå/brunlig teglsten, og taget er med sorte betontagsten. Foran boligen er der anlagt en pæn forhave og bagved er der en dejlig ugenert have med en hyggelig syd/vest vendt terrasse, som er delvis overdækket.

Indretningen i villaen er god og indbydende med bl.a. et dejligt lysindfald fra et ovenlys vindue i køkken/alrummet. Udnyttelsen af villaen passer perfekt til børnefamilien, med bl.a. et separat forældre afsnit i den ene ende og børneværelser i modsatte ende. I begge ender er der tilhørende badeværelser. Boligen indeholder i alt 5 gode soverum. Bryggerset er veludstyret med bord med vask. Her er også plads til både vaskemaskine, tørretumbler og masser af skabe til opbevaring. Køkken/alrummet er indrettet med god spiseplads og fra køkkenet er der let adgang til terrassen/haven samt til stuen, som er i delvis åben forbindelse med køkken/alrummet. I stuen er der et godt lysindfald og flot udsyn til haven via flere terrasse døre. I stuen er loftet ført til kip, og i køkken/alrummet er der skråt loft.

Her er på alle måder tale en attraktiv bolig, hvor beliggenhed, kvalitet, indretning og ved­li­ge­hol­del­se er i top. Vi glæder os til at byde dig/jer velkommen på en fremvisning.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800847
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
884 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
18.941 kr.
Pris
3.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.995 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44