Villa fra EDC

Gl. Landevej 88

7400 Herning

3.095.000 kr.

3/2 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 16:00

Stilfuld og moderne villa centralt i Herning

Gl. Landevej 88 i Herning er en stilfuld villa, der er særdeles moderne men stadigvæk praktisk. Med et boligareal på 128 m², tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning, der er ideel til både familier og par. Villaen er gen­nem­renove­ret fra 2010 og frem, hvilket sikrer, at den fremstår ind­flyt­nings­klar og opfylder nutidens krav til både æstetik og funktionalitet.

Boligen byder på to lyse og indbydende værelser, der begge har masser af plads. Det store køkken/alrum er hjemmets hjerte, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der adgang til et stort og lækkert terrassemiljø, der indbyder til afslapning og hygge. Terrassen er hævet over den dejlige have, som har plads til udendørs aktiviteter. Haven er ugenert og man kan nyde de lange sommeraftener i fred.

Kælderen på 75 m² er en ekstra bonus, der giver masser af plads til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller måske et hjemmekontor. Kælderen fremstår tør og velholdt, hvilket gør den yderst anvendelig til mange formål. På grunden finder du også en carport samt en garage, der kan bruges til opbevaring eller som værksted for den hob­byin­ter­es­se­re­de.

Beliggenheden på Gl. Landevej er central og yderst attraktiv. Især nu, hvor byggeriet på sygehusgrunden begynder at ligne noget.
Her bor du i hjertet af Herning, en by kendt for sit rige kulturliv og sine mange shop­ping­mu­lig­he­der. Herning er en driftig handelsby i vækst, og med sin placering i Region Midtjylland er der nem adgang til både natur og byliv. Byen byder på et væld af kulturelle og sportslige aktiviteter, og med nærhed til både skole, institutioner og indkøb er hverdagen let og bekvem.

Denne villa er en sjælden perle på markedet, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en fantastisk beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan Gl. Landevej 88 kan blive jeres nye drømmehjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
70707467
Boligareal
128 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
808 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.418 kr.
Pris/m²
18.533 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.318 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.809 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00