Moderniseret villa med dejlig lukket have

Velkommen til Ikastvej 50, Smedebæk – en rummelig og indbydende villa på 110 kvm med gulvvarme i hele ejendommen, beliggende på en stor, lukket grund på 1.426 kvm. Her får du en bolig med en praktisk indretning og moderne komfort. En ejendom som fremstår pæn og ordentligt.

Indretning: Boligen byder på en lys entré med adgang til et badeværelse med vandskurede vægge og bruseniche samt et værelse. Fra entréen træder du ind i et stort, åbent køkken-alrum, som fungerer som boligens hjerterum. Alrummet har adgang til yderligere et værelse samt et rummeligt soveværelse med walk-in-closet, hvilket skaber ideelle rammer for både familieliv og gæster for lejeren.

Uden­dør­s­a­re­a­ler: Ejendommen ligger på en skøn, lukket grund med privat have. Bemærk venligst, at hegn, vildmarksbad og terrasse tilhører lejer.

Lejeindtægt: Ejendommen er udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 80.400, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker en ejendom med stabil lejeindtægt.

Opvarmning og Fælles Fyr med Naboen Ejendommen opvarmes via et oliefyr, som deles med naboejendommen på Ikastvej 48. Fyrrummet er placeret på Ikastvej 48, og der er installeret separate målere, så hver enhed betaler for eget forbrug. Udlejer varetager bestilling af olie til ejendommen, hvilket gør opvarmningen enkel for begge beboere.

Beliggenhed Ikastvej 50 ligger ved Smedebæk, ca. 10 km fra Ejstrupholm og inden for en kort kørselsafstand til større byer som Ikast og Brande (ca. 20 km væk) samt Herning (ca. 30 km væk). Den rolige beliggenhed giver nem adgang til naturen, mens der stadig er gode trans­port­mu­lig­he­der og kort afstand til indkøb, skole og fri­tids­fa­ci­li­te­ter i nærliggende byer.