Villa fra EDC

Sportsvænget 22

7330 Brande

5/4 rum, 174 m²
Købsaftale underskrevet

Villa med populær beliggenhed

En adresse på Sportsvænget er populær af velbegrundede årsager. Her får I nemlig den attraktive kombination af rolige omgivelser og korte afstande til byen, skole og hand­le­mu­lig­he­der. Med dét på plads, kan I roligt overtage denne spændende etplansvilla og efterlade jeres eget aftryk på tværs af 174 kvadratmeter. En stor og skøn have med hyggekroge er også en del af pakken. Velkommen til Brande. I står overfor en stemningsfuld villa fra 1976, hvor I selv får lov at sætte jeres præg på interiøret.

Planløsningen er endda rigtig god, da alt for det første ligger i ét plan, og der for det andet er prioriteret store opholdsarealer såvel som fire værelser, et badeværelse, et toilet og et bryggers. For nuværende er der tidstypiske, modige klinker, ind­byg­nings­ska­be og rå murstensvægge, der vidner om 70’erne. Potentialet er mangfoldigt, og resultatet kan derfor også ende med at overstige for­vent­nin­ger­ne.Børnefamilien vil også værdsætte den dejlige have, hvor terrassen ligger side om side med græsplænen, drivhuset, flagstangen og den fine, frodige beplantning. Carporten sørger for en tryg holdeplads til bilen.

Fremtiden ser skøn ud med udgangspunkt fra netop denne adresse, der ligger i et roligt villakvarter lige midt i byen. Det har den store fordel, at der er gåafstand til eksempelvis skole, børnepasning, idrætshal, fodboldbaner, svømmecenter og bibliotek. Det nærmeste supermarked er under en kilometer væk, og hjertestien til løbe- og gåture tilgås også nemt.

Hvis I allerede nu ved, at I med få virkemidler kan udnytte villaens fulde potentiale og på den måde sikre jer et fantastisk hjem på en genial beliggenhed, så book en fremvisning med det samme.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308305
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.175 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
39 dage

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22