Villa fra EDC

Risbjergvej 5

7330 Brande

4.695.000 kr.

5/3 rum, 488 m²

Yderst præsentabel og ind­flyt­nings­klar ejendom

Blot 2 kilometer udenfor Brande, finder man denne unikke ejendom 'Nørholm' - yderst præsentabel, ind­flyt­nings­klar, moderniseret og charmerende.
Beliggenheden kendetegnes i den grad af den smukke natur der omkranser ejendommen. Der medfølger knapt 9 hektar til ejendommen, der består af både skov, søer, skøn velanlagt have omkranset af store træer samt en hestefold. Lige midt i naturen og samtidig i cykelafstand til skole og indkøb mv. Der er et rigt dyreliv i området - så holder man af jagt, ridning eller blot et aktivt udeliv - så bliver beliggenheden ikke bedre end her.

Ejendommen er opført helt tilbage i 1875, og opfylder stadigvæk en særlig karakteristik af landlige og historiske forhold. Med gennemkørsel igennem den ene længe, indrammes gårdspladsen af stuehuset og dets udbygninger og udgør tilsammen en traditionel 3-længet gård. Ejendommen fremstår med et klassisk og idyllisk udseende, i form af dets hvidkalkede og røde mur­stens­fa­ca­der, samt et nydeligt betontag fra 2016. Den høje standard skyldes ikke mindst det grundige ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­de på ejendommen, men også den løbende modernisering stuehuset har gennemgået: Yderst præsentabel med flotte materialevalg, og samtidig med respekt for ejendommens originale detaljer.

Ejendommen har i december 2024 fået indlagt fibernet.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308274
Boligareal
488 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
89.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2019
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.807 kr.
Pris/m²
16.024 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.899 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22