Villa fra EDC

Engtoften 19, Tofterup

7200 Grindsted

1.685.000 kr.

5/5 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Flere­fa­mi­lies­hus beliggende i Tofterup

Velkommen til Engtoften 19 i det charmerende område Tofterup, hvor denne imponerende bolig stolt præsenterer sig som en perfekt blanding af rummelighed, funktionalitet og stilfuldt design.

Med en imponerende boligareal på 203 kvadratmeter og yderligere 107 kvadratmeter kælderområde åbner denne ejendom dørene til en verden af muligheder. Ejendommen kan også anvendes som to-familieshus, da kælderen er veludnyttet.

Indenfor venter en imponerende boligoplevelse. Stueplan byder på en rummelig og indbydende stue med et dejligt stort køkkenalrum, der er hjertet i hjemmet. Her er der rigelig plads til familiemiddage, hyggelige stunder og gastronomiske udfoldelser. Gulvvarme sørger for behagelig varme i hele stueplan, med undtagelse af værelset, der tilføjer ekstra komfort til hverdagen.

På første salen venter en oase af muligheder med et stort rum, der er ideelt til børnenes multirum eller hobbyområde. Derudover finder du et rummeligt værelse samt en lukket altan, der inviterer til afslapning.

Kælderetagen er en sand perle i sig selv, med et selvstændigt køkken, badeværelse og tre gode størrelses rum. Denne plads er optimal til udlejning med egen indgang, hvor sælger har haft stor succes med udlejning fx via airBnB. Alternativt kan det også bruges til en dagpleje, fle­r­e­ge­ne­ra­tions­e­jen­dom eller en te­e­na­ger­af­de­ling, der giver plads til privatliv og selvstændighed.

Udenfor venter en næsten ved­li­ge­hol­del­ses­fri have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i rolige omgivelser.

Med sin ideelle beliggenhed i Tofterup tæt på både indkøb og institution, tilbyder Engtoften 19 en unik kombination af komfortabelt familiebo og potentiale for ekstra indkomst eller alternative formål. Tag det første skridt mod din drømmebolig i dag og oplev alt, hvad denne skønne ejendom har at byde på.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
72001916
Boligareal
203 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1985
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
6.713 kr.
Pris
1.685.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.693 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55