Villa fra EDC

Købmagergade 6, Ølholm

7160 Tørring

995.000 kr.

3/2 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Nydelig ind­flyt­nings­klar bungalow på lukket vej

Leder du efter en bolig med masser af plads til hele familien og samtidig ønsker et værksted med et hav af muligheder for den kreative - så kan det her være boligen for dig. Den ligger midt i Ølholm og for enden af lukket vej. Boligen er ind­flyt­nings­klar og udnyttet i 2 plan. Kælderen er i "gadeniveau" og derfor yderst anvendelig og i beboelig stand.
I den høje stueplan bydes du indenfor i entre. Herfra er der videre adgang til såvel gæstetoilet som til husets hjerte – det store åbne køkken – der er i åben forbindelse med stuen. Her får du bl.a. et dejlig gennemgående lysindfald, brændeovn samt åben forbindelse til en separat spisestue der har udgang til hævet sydvestvendt terrasse, hvor de lune sommeraftener rigtig kan nydes. Stueplan byder derudover på endnu et værelse og nedgang til kælderniveau. Kælderen fremstår i rigtig god og beboelig stand med et stort klinkebelagt bryggers, stort lækkert badeværelse, disponibelt rum samt 3 gode rum, der kan anvendes til flere formål. Sælger har netop fået indlagt fjernvarme i huset.
Udvendigt bydes der på en lukket nem have med flere lækroge, skur, værksted samt garage.
I Ølholm finder du bl.a. en velfungerende folkeskole, børnehave, idrætshal, stadion, flere forskellige legepladser og grønne områder. Der er velfungerende offentlig transport og et velfungerende forsamlingshus i tilknytning til skolen. Der er desuden kort afstand til den skønne natur ved kæret. Indkøb foretages i Tørring, som blot er få minutters kørsel fra huset. Tørring byder på handels-/byliv med et stort indkøbstorv, folkeskole til 10. klasse, gymnasium, svømmehal, politi, borgerservice og meget mere. Der er meget nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606473
Boligareal
196 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
846 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.983 kr.
Pris/m²
4.606 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.569 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00