Villa fra EDC

Strandvejen 35

7130 Juelsminde

3.695.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa med central beliggenhed

Velkommen til Strandvejen 35, hvor du får en bolig i gåafstand til byens pulserende liv. Her kan du nyde alt fra hyggelige caféer og lækre restauranter til spændende butikker og ind­købs­mu­lig­he­der. I forhaven venter en dejlig badestrand, og det maritime havnemiljø ligger lige om hjørnet, perfekt til afslappende gåture og hyggelige hav­ne­op­le­vel­ser.
Juelsminde byder på en bred vifte af faciliteter for både store og små. I byen finder du skole, børnehave, idrætscenter, naturlegepark, golfbane og endnu flere ind­købs­mu­lig­he­der – der er noget for enhver smag og alder.

Villaen er to­tal­mo­der­ni­se­ret og fremstår 100% ind­flyt­nings­klar. Boligen har gennemgået en omfattende renovering med blandt andet et nyere HTH-køkken med eksklusive detaljer, nyt badeværelse, nye lofter og gulve – alt er udført med sans for detaljen.

Boligen er opdelt i tre niveauer og tilbyder en fantastisk udsigt til havet fra stuen og køkkenet. Du vil blive budt velkommen i den rummelige entré, der fordeler adgangen til de forskellige niveauer. Øverst finder du et moderniseret badeværelse med bruseniche samt to rummelige værelser, hvoraf det ene har walk-in closet. I boligens nedre plan er der yderligere to værelser, endnu et moderniseret badeværelse og et rummeligt bryggers med skabsplads og vaskesøjle samt udgang til den hyggelige have.
På det midterste plan åbner boligen op til et stort og lyst alrum, som rummer plads til både spisebord og en vinklet tv-stue. Køkkenet er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra HTH og skaber et centralt samlingspunkt for hele familien.

Udenfor finder du en fantastisk lukket have, der tilbyder privatliv og sol hele dagen. Den solrige gårdhave er perfekt til at nyde udendørs måltider og afslapning i solen. På grunden finder du ligeledes en garage med tilhørende værksted, hvilket giver gode muligheder for hobbyprojekter og ekstra op­be­va­rings­plads.

Denne villa på Strandvejen 35 i Juelsminde er perfekt til dig, der drømmer om en moderne bolig med nem adgang til både byliv og strand. Kom og oplev den unikke kombination af luksus og beliggenhed – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203547
Boligareal
176 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
622 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
19.046 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.036 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.750 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22