Villa fra EDC

Rugvænget 8

7130 Juelsminde

1.245.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed

Charmerende familiehus med funktionalitet og godt lysindfald i Juelsminde

Dette charmerende hus på 140 m², opført i 1970, er ideelt for familier, der ønsker funktionalitet og spændende in­dret­nings­mu­lig­he­der i hverdagen.

Når du træder ind i entreen, er der flere muligheder for at fortsætte rundt i huset: Du kan gå direkte ind i spisestuen, som ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber et flot, naturligt lysindfald og giver samtidig en dejlig udsigt til den enkle have. Stuen er et oplagt samlingspunkt for familien med plads til både afslapning og hyggelige stunder.

Køkkenet, som også kan tilgås via entreen, er både praktisk og funktionelt med god skabsplads og fint med plads til både madlavning og en mindre spiseplads. Fra entreen er der desuden adgang til et gæstetoilet.

Bevæger du dig op ad trappen, kommer du til førstesalen, hvor husets fire værelser er placeret. Her er god mulighed for at indrette både børneværelser, soveværelse og eventuelt kontor. To af værelserne har direkte udgang til altan, hvor man kan nyde udsigten og den friske luft. Et badeværelse med badekar fuldender etagen.

Til huset hører også en praktisk garage med plads til bilen samt opbevaring af fx haveredskaber, værktøj og andet udstyr, der ikke skal opbevares i boligen. Haven er enkel og overskuelig, og der er god plads til leg rundt om huset – ideelt for børnefamilien.

Beliggenheden er i top: Huset ligger i et roligt område tæt på både skov og strand og i gå- eller cykelafstand til Juelsmindes hyggelige bymidte med butikker, caféer og restauranter. Der er gode stisystemer til både skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og tryg for børnefamilien.
Boligen er beliggende i den charmerende havneby Juelsminde, hvor du finder både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, og flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Fra adressen er der blot 4 minutters kørsel til centrum og kun 6 minutters gang til nærmeste busstoppested. Her får du både nærhed til natur og byliv i et område med gode trans­port­mu­lig­he­der til nærliggende byer.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204215
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.408 kr.
Pris/m²
8.768 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.553 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22