Villa fra EDC

Fredes Allé 113

7130 Juelsminde

3.634.000 kr.

5/4 rum, 158 m²

Forskudt vinkelhus 158 m2 med overdækket terrasse og carport

Velkommen til dette elegante vinkelhus på 158 kvm, der byder på en moderne og funktionel indretning med plads til hele familien. Huset ligger på en rummelig grund på 885 kvm, hvor der er masser af muligheder for at nyde udelivet. Billederne er modelbilleder og udelukkende til inspiration.

Huset er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med afvalmede gavle og den smukke gråbrunlige mursten B547 Libra fra Strøjer Tegl. De sorte tagsten og de stilrene Auraplus Premium 3-lags træ/alu-vinduer fra Rationel giver boligen et moderne og elegant udtryk. Vinduerne har en sort yderside og en hvid inderside, der skaber et lyst og harmonisk indeklima.
Den 48 kvm store carport giver direkte adgang til husets entré, så du nemt kan komme tørskoet hjem – uanset vejret.

Ved indgang til huset bliver du mødt af en rummelig entré og en praktisk gang. På venstre side finder du et stort bryggers med masser af skabsplads, der gør det nemt at holde orden i hverdagen. Til højre ligger for­æl­dre­af­de­lin­gen med et stort soveværelse, en lang skabsvæg og et badeværelse med en flot, stor bruseniche.
Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, som imponerer med et skønt lysindfald fra de to ovenlysvinduer. Her er også et praktisk depotrum og direkte udgang til den overdækkede terrasse – perfekt til hyggelige middage og afslapning. Den tilbagetrukne stue ligger i husets vinkel og skaber en rolig og intim atmosfære.

Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til bør­ne­af­de­lin­gen, som består af to gode værelser på over 10 kvm og eget badeværelse. Hele huset er designet med fokus på funktionalitet og komfort.
Med et var­me­gen­vin­dings­an­læg og en luft/vand varmepumpe sikres et optimalt indeklima og et lavt energiforbrug. Huset er klassificeret i energiklasse BR18, så du kan bo både komfortabelt og ener­gibe­spa­ren­de.
Dette skønne hus er ideelt til familien, der ønsker et moderne og velindrettet hjem med plads til både hverdag og fest. Ud­stil­lings­hu­set sælges til en pris, der er inklusiv grunden, men eksklusiv eventuel ekstrafundring.
Har du spørgsmål eller ønsker yderligere information om huset, er du velkommen til at kontakte Milton Huse på telefon 43140029.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204163
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
885 m²
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.718 kr.
Pris/m²
23.000 kr.
Pris
3.634.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.132 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22