Villa fra EDC

Fyrrelunden 42

7130 Juelsminde

2.995.000 kr.

5/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 17:00

Eksklusiv familie-villa i naturskønne omgivelser - Velkommen til Fyrrelunden 42

Velkommen til Fyrrelunden 42 - en vidunderlig familie-villa beliggende i et roligt villakvarter, for enden af en blind vej, med skoven som nabo. Her får du fornøjelsen af at bo tæt på den skønne natur samtidig med, at der er nem adgang til et omfattende stisystem, der fører dig til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, Juelsminde Naturlegepark, ind­købs­mu­lig­he­der og Juelsminde by, havn og strand.

Ejendommen, opført i 1991, byder velkommen med entre med badeværelse, hvorfra du går videre ind i husets hjerte, det store køkken alrum - moderniseret i 2021 med Svane elementer, vinkøler, køl/frys med koldt vand/isterninger og Quooker m/ danskvand. Derudover to ovne, med hhv micro, damp og alm ovn/varmluft. Køkkenet er integreret med den store, lyse stue og dertil et værelse.

Til venstre for køkkenet, finder du den dejlige voksenafdeling med soveværelse (pt brugt som klinik), badeværelse, walk-in/kontor og bryggers, der fører dig tørskoet ud i den dobbelte carport med vaskerum/teknik rum.

Hele huset har gulvvarme, undtagen i walk-in og soveværelse, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Fra spisestuen har du direkte adgang til en stor og ugeneret sydvestvendt terrasse - perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.

Fra stuen fører vejen videre ind i en tilbygning, der rummer to store værelser med egen indgang og walk-in og fungerer ideelt som en børneafdeling. Fra det ene værelse har du direkte adgang til en hyggelig lille terrasse, hvor du kan nyde roen og nærheden til naturen. Ejendommen inkluderer også en funktionel kælder samt et udhus med en dejlig overdækning. Ideel til hobby eller opbevaring.

Haven er stor og ugeneret, hvilket giver optimale muligheder for udendørs aktiviteter og afslapning. Derudover er der opsat solceller med batteri i 2023, dette bidrager til en bæredygtig og økonomisk bolig. Denne bolig på Fyrrelunden 42 er en enestående mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.

Der foreligger tilbud på luft/vand varmepumpe fra Scanheat.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203848
Boligareal
200 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
12.745 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.463 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22