Villa fra EDC

Vindingvej 36, Vinding

7100 Vejle

1.795.000 kr.

3/2 rum, 122 m²
Nyhed
150 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende villa i Vinding

Denne charmerende villa i Vinding er den perfekte bolig for dig, der ønsker at bo tæt på Vejle Centrum, men samtidig nyde roen og naturen i en privat og fredelig beliggenhed. Huset, der stammer fra 1800-tallet, er et godt eksempel på en klassisk villa med masser af original charme og moderne funktionalitet. Beliggenheden er ideel, da du både har nem adgang til Vejles byliv og samtidig er tæt på dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, frisør og andre praktiske faciliteter, der gør hverdagen lettere.

Villaen fremstår velholdt med flotte gulmalede facader og et nyligt malet og renset tag, der giver huset et friskt og ved­li­ge­hol­del­ses­frit ydre. Inde i huset finder du en rummelig stue og et køkken/alrum med store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald og en følelse af at være tæt på naturen. Køkkenet, som er fra 2004, har også vinduer hele vejen rundt, hvilket gør det lyst og luftigt og giver dig mulighed for at nyde omgivelserne, mens du laver mad. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur hele året rundt.

Badeværelset er både stilfuldt og funktionelt med hvide klinker og et lækkert spa-bad, hvor du kan slappe af efter en lang dag. På 1.sal finder du et stort, lyst rum, der i dag fungerer som et åbent område, men som nemt kan opdeles i to værelser, hvis du ønsker mere privatliv eller ekstra soveplads. De synlige bjælker på første sal tilføjer en ekstra dimension af charme og gør rummet ekstra indbydende.

Huset har også en tilhørende garage, som rummer flere muligheder. I dag er der en lift installeret, hvilket gør garagen perfekt som bilværksted, men den kan også nemt omdannes til et hobbyrum, hvis du har brug for plads til arbejde eller fritid. Der er også et lille udhus på grunden, som kan bruges til opbevaring af diverse haveredskaber eller andre udendørs projekter.

Udenfor finder du en grund med masser af natur, og en sti løber gennem baghaven, som giver dig mulighed for at nyde privatliv og ro. Den private beliggenhed giver både fred og adgang til de naturskønne omgivelser, samtidig med at du kun er en kort cykeltur fra Vejles bycentrum.

Alt i alt er dette en bolig, der byder på masser af muligheder og potentiale. Den kombinerer gammel charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der og er ideel for førs­te­gangs­kø­be­re, der ønsker at få en god start på boligmarkedet, men også for dem, der ønsker at finde et hjem med plads til både hverdagsliv og fritid. Med sin skønne beliggenhed og fleksible rum er denne villa i Vinding et ideelt valg for dig, der ønsker at bo bynært, men samtidig nyde roen og naturen.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407984
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.279 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.107 kr.
Pris/m²
13.007 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.199 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22