Villa fra EDC

Ved Banen 20 + 22 , Mølholm

7100 Vejle

3.395.000 kr.

4/2 rum, 123 m²
46 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 13:00 - 17:00

Unik perle med panoramaudsigt og ekstra grund

Velkommen til Ved Banen 20 + 22 – en enestående ejendom, hvor naturen og byens liv smelter sammen i perfekt harmoni. Denne bolig er beliggende for enden af en lukket grusvej, tilbagetrukket fra larm og trafik, hvilket skaber en fredfyldt oase. Med en sublim udsigt over havneområdet og Vejle Fjord kan du dagligt nyde synet af skiftende årstider fra bl.a. din private terrasse anlagt i 2021. Med købet følger en ekstra matrikel, som giver dig mulighed for at udvide, sælge fra eller blot nyde den ekstra plads.
Boligen byder på et velholdt og præsentabelt hjem med masser af sjæl og charme. Her træder du ind i en lys og rummelig entré med garderobeplads, der leder videre til et badeværelse med klassisk terrazzogulv og badekar med brus. Køkkenet fra 2007 står lyst og moderne og ligger i åben forbindelse til en skøn stue med pilleovn – perfekt til hyggelige stunder. Fra stuen har du udgang til terrassen, hvor du kan nyde udsigten over fjorden i fuld ro.
En særlig kvalitet ved denne ejendom er den ekstra tilbygning, som kan bruges som enten ekstra stue eller værelse. De store vinduespartier trækker den smukke, parklignende have ind i rummet, og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Haven er en sand oase, kuperet og med flere hyggelige kroge, frugttræer og bærbuske – perfekt til både afslapning og leg.
På 1. salen finder du to lyse værelser med charmerende trægulve, og kælderen rummer praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Endvidere nyere carportanlæg fra 2005 samt 2 drivhuse i baghaven.
Her får du en bolig, som ikke blot byder på en sublim beliggenhed og udsigt, men også masser af muligheder og charme. Denne perle skal opleves!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407863
Boligareal
123 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.211 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.479 kr.
Pris/m²
24.424 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.450 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22