Villa fra EDC

Skibsbroen 3

7100 Vejle

4.495.000 kr.

5/4 rum, 188 m²
69 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Naturskøn Perle med Panorama Udsigt

Dette velholdte ar­ki­tekt­teg­ne­de hus fra 1974 er en sjælden perle, der tilbyder en enestående beliggenhed tæt på naturen, men stadig kun 10 minutters kørsel fra Vejle Centrum. Huset er perfekt til familien, hvor funktionalitet og modernitet er i fokus. Med en stor grund på 1485 m² og et hus på 188 m² får du både privatliv og masser af plads til at udfolde dig. Her kan du nyde den storslåede panoramaudsigt over Vejle Ådal, der glider ind i husets indretning og skaber en perfekt harmoni med omgivelserne.

Stueetagen byder på 4 værelser, der er ideelle til en familie, som ønsker god plads til både private og fælles aktiviteter. Et åbent køkken-alrum strækker sig videre ind i en lys og rummelig stue, hvor store pa­nora­mavin­du­er giver masser af naturligt lys og en betagende udsigt over naturen. Køkkenet, der er fra 2021, er designet med sorte fronter og en kogeø med træfronter, som tilføjer et moderne og stilrent udtryk. Sil­de­bens­gul­vet, som blev lagt i 2023, skaber en varm og indbydende atmosfære i hele stueetagen. Fra alrummet er der adgang til en praktisk baggang med indgang og med masser af skabsplads, et gæstetoilet og et delvist moderniseret badeværelse fra 2021. Husets store garage giver rig mulighed for opbevaring eller god plads til to biler.

I 2023 blev der anlagt en smuk træterrasse i flere niveauer, der både giver plads til afslapning og privatliv. Her kan du nyde naturen tæt på, mens du er omgivet af natur.

Kælderen på 88 m² byder på et stort multirum med plads til diverse aktiviteter. Et viktualierum, samt et disponibelt værelse. Udover dette finder du også et bryggers, et badeværelse og et mindre opbevaringsrum.
Alt i alt er dette hus en lys og moderne bolig, der både byder på masser af plads og funktionalitet. Det er ideelt for den aktive familie, som værdsætter et hjem, hvor både design og praktisk anvendelighed er i højsædet. Huset ligger samtidig tæt på skov, skole og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408074
Boligareal
188 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.577 kr.
Pris/m²
19.715 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.317 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lasse Elgaard

Ejendomsmægler, MDE

lel@edc.dk51 44 56 53EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22