Villa fra EDC

Græsvænget 9, Grejs

7100 Vejle

2.195.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 14. sep. 10:00 - 17:00

Moderniseret hus

Velkommen til denne bolig beliggende på et lukket vænge i Grejs.
Grejs byder på dejlig natur, perfekt til skønne gåture eller en afslappende cykeltur, hvilket gør denne bolig til den ideelle base for dig, der søger både komfort og nærhed til naturen.

Huset er blevet totalrenoveret, hvor der er skiftet tag og vinduer indenfor de seneste par år, og så har huset fået en tur indvendigt.

I nærheden finder du den lokale daginstitution Paddehatten, som ligger ca. 500 meter væk, og Grejs Friskole er også inden for gå- og cykelafstand. Alternativt kan du nemt nå Vejle centrum på blot 15 minutters kørsel, som byder på et livligt byliv samt diverse folkeskoler og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en åben entre, der inviterer dig videre ind i det indbydende hjem. Stuen fremstår lys og rummelig med direkte adgang til den flisebelagte terrasse, perfekt til afslappende stunder eller sociale sammenkomster.

Det lyse køkken er sammenhængende med stuen og tilbyder gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt praktisk arbejdsplads. Køkkenet er monteret i 2023

Boligen byder desuden på en fin fordelingsgang, der fører dig til husets tre værelser, et lyst badeværelse, et separat toilet samt et bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Udenfor får du en god indkørsel med en overdækket carport, dertil en charmerende have med forskellige små bede.

Dertil skal det nævnes, at der er skiftet varmekilde, hvor der er overgået til varmepumpe.

Denne bolig er fuldstændig moderniseret og istandsat indvendigt, hvilket gør den totalt ind­flyt­nings­klar og klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407560
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
17.560 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.437 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.112 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22