Villa fra EDC

Blomstervænget 12

7100 Vejle

4.595.000 kr.

5/4 rum, 205 m²
Nyhed
God planløsning
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 17:00

Fantastisk planløsning og moderne opdateringer

Denne charmerende villa ligger i det populære Mølholm-kvarter og har kort afstand til Vejles bymidte, Søn­der­marks­ko­ven og den smukke Vejle Fjord. Beliggenheden på en fredelig villavej er ideel, kun få minutters gang fra Mølholm Skole og dag­in­sti­tu­tio­ner samt med let adgang til motorvejen, hvilket gør pendling til de om­kring­lig­gen­de byer nemt.

Indenfor mærker man straks boligens rummelighed, skabt af loft til kip og mange spændende lysindfald. Planløsningen er både praktisk og indbydende. Man bydes velkommen i villaens store og lyse hall, som har god plads til at tage imod familie og venner.

Køkken-alrummet er direkte forbundet med en stor, lys dobbeltstue, hvor flotte franske døre giver mulighed for at lukke af til stuen, så forældre kan sidde uforstyrret i køkken-alrummet, mens børnene hygger sig i stuen. Køkkenet er opdateret i 2024 med ny bordplade, vask og ovn, mens det oprindelige køkken er fra 2017. Fra køkkenet er der adgang til et stort bryggers med bagindgang, praktisk indrettet med en vaskeafdeling adskilt fra garderobe.

Boligen har fire dejlige værelser, der alle er store og lyse, hvilket gør dem velegnede til både små børn og teenagere. Der er desuden to badeværelser – det største fra 2015 med lysindfald fra et stort ovenlysvindue, og et gæstetoilet, der blev renoveret i 2010. Begge badeværelser tilbyder funktionalitet og komfort.

Med villaens fem dobbeltdøre til ter­ras­se­mil­jø­et står hele boligen i forbindelse med det indbydende udendørsområde. Der er to terrasser – en vestvendt terrasse, der ligger i forlængelse af køkken-alrummet og stuen, samt en østvendt terrasse, hvor man kan nyde morgenkaffen i som­mer­må­ne­der­ne.

Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er også i top, med Vindinggård Centeret tæt på, hvor du finder alt fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker, frisør og apotek til bager og pizzeria. Alt, hvad du behøver, er inden for gåafstand.

Villaen er løbende vedligeholdt og renoveret, så her står en velholdt og moderniseret bolig med god plads til hele familien, både inde og ude, i et roligt kvarter med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.

En villa, der skal opleves!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407876
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.134 kr.
Pris/m²
21.881 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.860 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22