Villa fra EDC

Birkevej 4, Lindved

7100 Vejle

1.995.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 17:00

Total moderniseret villa i Lindved

Denne charmerende og moderne bolig tilbyder en perfekt kombination af en attraktiv beliggenhed og en stilfuld indretning, der er skræddersyet til hele familiens behov.
Hjemmets hjerte er det flotte køkken fra omkring 2024, der binder køkkenalrummet og stuen sammen på en elegant måde. Køkkenet er designet med fokus på både funktionalitet og æstetik og bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte adgang til en lys og rummelig udestue med store glaspartier, der åbner op mod haven og lader lyset strømme ind. Boligen byder desuden på et stort soveværelse og to værelser, der kan indrettes fleksibelt til eksempelvis børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Ho­ved­ba­de­væ­rel­set, der blev renoveret i 2024, fremstår moderne og stilrent med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og tidløst design. Derudover finder du et bekvemt ekstra badeværelse ved siden af, hvilket er praktisk for familien i hverdagen. Det praktiske bryggers gør tøjvask og opbevaring til en leg med masser af plads til overtøj og sko – og så er der endda direkte udgang til haven. Med udskiftede vinduer i 2024 og nyt tag fra 2024 er boligen både ind­flyt­nings­klar og opdateret til en moderne standard.
Udendørs:
Boligen er omkranset af flisebelægning, som giver rig mulighed for at skabe hyggelige terrasser til afslapning og samvær. Den tilhørende garage tilbyder både op­be­va­rings­plads og parkering, og haven er ideel til leg, afslapning eller en grøn oase.
Beliggenhed:
Med kun 15 minutters kørsel til Vejle centrum, nem adgang til motorvejen og gode bus­for­bin­del­ser, er boligen perfekt placeret. Familien vil også glæde sig over den korte afstand til både børnehave og Lindved Skole, der tilbyder undervisning op til 9. klasse. Ind­købs­mu­lig­he­der ligger blot fem minutter væk, så dagligdagens praktiske gøremål klares hurtigt og nemt.
Denne bolig er en fantastisk kombination af moderne komfort, funktionel indretning og en ideel placering. Her får du et hjem, der byder på alt, hvad en familie kan ønske sig. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev selv denne perle i Lindved!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71408031
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.214 kr.
Pris/m²
15.229 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.934 kr.
Læs mere om boliglån

Philip Nørgaard

Salg og Vurdering

phno@edc.dk20 57 17 14EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22