Villa fra EDC

Mosevråvej 106, Håstrup

7000 Fredericia

2.495.000 kr.

5/3 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Bolig med udsigt til egen sø

Du bydes velkommen ind i denne idylliske bolig, hvor naturen er i fokus med udsigt til din egen sø fra udestuen. Den flotte bolig på 166 m² med 3 værelser og en næsten 16.000 m² stor grund tilbyder også en imponerende udebygning og garage. Her får du en unik mulighed for at kombinere naturskønne omgivelser med moderne komfort og masser af plads til både bolig og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
På stueplanen møder du en indbydende stue med brændeovn, der skaber varme og hygge, hvor du kan samles om det lange spisebord eller slappe af i sofaområdet. Fra stuen er der åben forbindelse til det funktionelle køkken, som byder på masser af bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Herfra finder du også udgangen til udestuen og terrassen, hvor du kan nyde den om­krings­lig­gen­de natur i fulde drag. Stueplanen rummer desuden et lyst og indbydende værelse samt et praktisk gæstetoilet med bad, der gør hverdagen ekstra bekvem.
På 1. salen finder du de to resterende rummelige værelser, der begge har en dejlig udsigt over grunden. Her er der også et åbent kontorområde, perfekt til hjemmearbejde eller studieplads, samt det fine badeværelse med badekar, der inviterer til afslapning efter en lang dag. De store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, som gør rummene endnu mere indbydende.
Den private have og boligen er afskærmet fra den kommende solcellepark, hvilket sikrer dig ro og privatliv. Grunden rummer mange muligheder for at skabe hyggelige uden­dør­s­a­re­a­ler, uanset om du drømmer om en blomstrende have, køkkenhave eller et stort legeområde til børnene.
Der er desuden rigelig plads til opbevaring eller muligheden for at skabe din egen gildesal i den velisolerede udebygning. Denne bygning kan også anvendes som værksted, hobbyrum eller måske et kreativt atelier. Med både bolig, udebygninger og den smukke beliggenhed får du her en ejendom, der kombinerer funktionalitet med charme og naturskønne omgivelser.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206165
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
15.974 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
107.448 kr.
Pris/m²
15.213 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.283 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00