Villa fra EDC

Klattrup Bygade 38, Klattrup

7000 Fredericia

1.695.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. feb. 10:30 - 15:00

Ind­flyt­nings­klart toplanshus med hyggelig have og god garage

I fredelige og dejligt rolige omgivelser med udsigt til marklandskabet ligger denne flotte, lyse ejendom og venter på nye ejere, der kan se frem til en ind­flyt­nings­klar bolig med et areal på 159 kvadratmeter og en planløsning, der passer godt til en børnefamilie. Her er to værelser i både stueplan og ovenpå, hvilket giver mulighed for at indrette sig med en børneafdeling. Boligen byder således på både et badeværelse og et ekstra toilet, der befinder sig mellem de to værelser i stueplan. I vil bemærke, at der meget praktisk er ind­byg­nings­ska­be flere steder i boligen, herunder i gangarealet i stueplan og på førstesalens repos, hvor der er en væg med syv skabe, og derudover på to af værelserne.

Opholdsarealet er lyst og velindrettet med et pænt køkken, hvor der er plads til et langt spisebord og dør ind til opholdsstuen, der er over elleve meter lang og med god plads til flere møbelgrupper. Desuden er der en entré og et bryggers lige ved gangen, og opvarmningen bliver klaret af et nyere træpillefyr fra 2021.

På den næsten tusind kvadratmeter store grund er der gode udbygninger med et rummeligt værksted og en carport, ligesom I kan glæde jer til en topcharmerende, sekskantet havepavillon udover plæne, hyggelige ter­ras­se­om­rå­der og en præsentabel forhave, der medvirker til at fremhæve ejendommens fine, lyse karakter. Det nærliggende skovområde ligger kun cirka tre kilometer væk, og I kan hurtigt komme til både Børkop og Vejle, som begge ligger ni kilometer fra den udbudte ejendom.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
70602269
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
997 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.811 kr.
Pris/m²
9.741 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.751 kr.
Læs mere om boliglån

Vi smøger ærmerne op, og tager hånd om dit salg!

For mig er det vigtigt at man har ro i maven, når det kommer til et boligsalg. Hos mig er du ikke bare et nummer i rækken, tvært imod smøger jeg ærmerne op og tager mig 110 % af din bolighandel. Det handler ikke om at være størst, det handler om at være bedst!

Daniell Ravn Normand

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

dra@edc.dk30 58 65 48EDC Domus

EDC Domus

Søndergade 6B, 7080 Børkop

706@edc.dk75 86 82 66