Villa fra EDC

6.Julivej 55

7000 Fredericia

2.095.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
60 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 12:00 - 17:00

Klassisk rød mu­re­mester­vil­la fra 1927

Denne velholdte mu­re­mester­vil­la fra 1927 byder på 126 kvadratmeter bolig samt en kælder på 76 kvadratmeter. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område i Fredericia, hvor en sti lige overfor fører direkte til byens voldanlæg. Placeringen giver nem adgang til midtbyen, ind­købs­mu­lig­he­der og hurtig forbindelse til landevejs- og mo­tor­vejs­net­tet.

Stueplan rummer en entré med adgang til både første sal og kælderen. Køkkenet er lyst og rummeligt med spiseplads og god plads til hverdagens måltider. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er et fint kig til voldanlægget. Badeværelset er moderniseret og er opvarmes med gulvvarme.

På første sal findes 3 gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, kontor eller børneværelser, alt efter behov. Endvidere er der et tidligere køkken, som eventuelt kan laves om til et badeværelse. Kælderen er praktisk indrettet med flere funktionelle rum, herunder et ekstra toilet, et opholdsrum, der kan bruges til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller legerum, et tørrerum til vasketøj samt et værksted med plads til opbevaring eller kreative projekter.

Udendørs byder ejendommen på en hyggelig have med terrasse og et udhus. Huset er placeret forrest på grunden, hvilket giver mulighed for at udnytte havens fulde potentiale bag huset - en fordel for købere med interesse for udeliv og havearbejde.

Alt i alt en flot og velholdt ejendom, der løbende er vedligeholdt med respekt for husets oprindelige stil - og som nu står klar til nye ejere.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006286
Boligareal
126 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
586 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.607 kr.
Pris/m²
13.344 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.331 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Bjorholm Rosborg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

rosborg@edc.dk51 73 29 36EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44