Villa fra EDC

Tyttebærvej 25A, Vedersø Klit

6990 Ulfborg

2.795.000 kr.

9/7 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 9:00 - 16:00

Klitgård med 2 boenheder kun 1 km fra Vesterhavet

Kun 1 km til Vesterhavet ligger denne fine klitgård, med hele to boenheder på en helt fantastisk 7613 m2 stor grund, hvor en stor del er udlagt til naturgrund. Her er mange læ og solkroge.

Den gamle og idylliske 3 længede klitgård er delt i en mindre og større bolig, med den fineste lille gårdhave i mellem, hvor der er læ og sol det meste af dagen. I husets store afdeling, findes entre med vaskesøjle, samt køle og frys, 2 badeværelser, det ene med sauna, lyst køkken fra 2021 med åben forbindelse til spise- og dagligstue. Rummet har sælger totalrenoveret med loft til kip, toldtekt lofter, flot gulv og udgang til sydvendt terrasse. 2 soveværelser med dobbeltsenge, et køjerum med plads til 3 sovepladser, samt et aktivitetsrum med hems, med mulighed for yderligere to sovepladser.
Bolig 2 består af entre, 3 værelser alle med 2 sovepladser, rummelig køkken/alrum og stue i ét, samt stort badeværelse.

Alle vinduer og døre er skiftet i 2004, samt taget på to af længerne er udskiftet i 2020 til Plannjatag. Endvidere er huset opvarmet med to luft til luft varmepumper, samt elradiatorer i værelser og badeværelser.

Begge huse bliver i dag anvendt som sommerhus og er tilmeldt udlejning, med en fin lejeindtægt til ejer.

Mulighederne for forskellige boformer er mange. Det vil endvidere også være muligt at søge om fleks­bo­lig­til­la­del­se, således at huset kan bruges som et sommerhus.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61303035
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
7.613 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.226 kr.
Pris/m²
18.149 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.844 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22