Villa fra EDC

Nørhedevej 8, Sdr. Nissum

6990 Ulfborg

995.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 9:00 - 16:00

Yderst velholdt og spændende indrettet villa

Yderst velholdt og spændende indrettet villa, beliggende på en fuldstændig ugenert grund. En flot flisebelagt indkørsel fører til garagen og den lukkede gårdhave, hvor en stor fliseterrasse og en velplejet græsplæne skaber en skøn, privat oase. Sælger har desuden indrettet et skønt orangeri med udsigt over den lukkede have – det perfekte sted at nyde både forårs- og efterårssolen. I forlængelse af garagen, med adgang via orangeriet, findes et stort, isoleret og yderst anvendeligt disponibelt rum, der kan benyttes til mange formål.
Villaen er indrettet i stueplan med en præsentabel entré og bryggers i ét. Herfra er der adgang til et rummeligt, moderniseret badeværelse med flotte klinker og gulvvarme. Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, hvor et stilrent sort køkken, klinkegulv med gulvvarme, Troldtekt-lofter og vandskurede vægge skaber en indbydende atmosfære. Her er der rigelig plads til at samles omkring spisebordet. Fra alrummet er der nedgang til en spændende, ottekantet stue med et helt fantastisk lysindfald, smukt trægulv og en skøn udsigt til haven – et rum, der emmer af hygge og varme. Dertil findes et mindre soveværelse/kontor.
Husets førstesal, med opgang fra alrummet, byder på en lys repos, to store soveværelser og et mindre værelse. Derudover rummer villaen en tør og anvendelig kælder – ideel til opbevaring.
En ind­flyt­nings­klar villa, perfekt til parret eller familien, der ønsker at bo i et nærværende lokalmiljø med kort afstand til den skønne natur ved Nissum Fjord, Nationalpark Husby Klitplantage og det brusende Vesterhav.

Der endvidere ikke bopælspligt i kommunen, så huset kan også anvendes som flexbolig.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303628
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
981 kr.
Pris/m²
5.718 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.462 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22