Villa fra EDC

Grønnevej 2, Thorsminde

6990 Ulfborg

695.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed

Villa i hjertet af Thorsminde - velegnet som fritidshus og udlejningsemne

Mange muligheder står åbne, når man ser på potentialet med en flexbolig, og netop mulighederne er én af kvaliteterne ved denne velindrettede villa i Thorsminde. Villaen har nemlig status af flexbolig, og bliver i dag benyttet til ferieudlejning. Uanset hvad jeres planer indebærer, er den gode beliggenhed en attraktiv del af den samlede pakke. For huset ligger i hjertet af den hyggelige fiskerby kun 100 meter fra køb­mands­bu­tik­ken.

Ejendommen er oprindeligt fra 1926, men en ombygning i 1978 tager æren for det hus, I møder på Grønnevej 2 i dag. De 131 m² fordeler sig over to etager, og dertil får I både en vestvendt udestue og et stort udhus fra 2009, som bidrager med 27 m². Den vestvendte have er overskuelig at passe, og i krogen af ejendommen finder I en skøn, ugeneret terrasse, der nærmest har karakter af en gårdhave.

Indenfor er inventaret løbende opdateret, og indretningen er lige til. I får samtidig gode muligheder for at ændre lidt på planløsningen. For eksempel består førstesalen af et enkelt værelse og en stor repos i stuestørrelse, og med få midler kan den ene ende lukkes af, så I får et ekstra værelse. Stueplan spæder til med endnu et værelse, og opholdsrummene består af et pænt spisekøkken og en lys stue med brændeovn. Badeværelset er flot opdateret og har muret bruseniche foruden plads til vaskesøjlen, og afrundingsvis får I en rummelig entré med forbindelse til de fleste rum.

Med sin unikke placering midt på tangen mellem Vesterhavet og fjorden hører Thorsminde til vestkystens populære feriemål. Specielt for surfere er området blevet tiltagende mere efterspurgt. Bølgerne syd for molen kan lokke surfere ud i vandet, mens fjordens roligere vand er perfekt for kite- og windsurfere. For landkrabber står områdets smukke natur til rådighed, og det er i øvrigt ikke kun fiskekutterne, der kan have held med fangsten, for lystfiskeri er også populært på egnen.

Kontakt os på telefon 96 63 40 00, hvis I ønsker at høre nærmere.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
71106476
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.097 kr.
Pris/m²
5.148 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.135 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00