Villa fra EDC

Skolegade 43

6971 Spjald

1.200.000 kr.

14/9 rum, 278 m²
Nyhed

Denne historiske sta­tions­byg­ning i Spjald med masser af plads udbydes til salg.

Ejendommen har et boligareal på 278 m², samt et erhvervsareal på 45 m², hvilket giver muligheder for både privat bolig og erhvervsliv under samme tag. Ejendommen er beliggende på en 1.884 m² stor grund, der giver mulighed for både havearbejde og afslapning. Den rummelige have mod sydvest giver plads til udendørs aktiviteter, og den rolige beliggenhed i Spjald gør, at man kan nyde naturen samtidig med at man er tæt på alle byens faciliteter. Sta­tions­byg­nin­gens beliggenhed i Spjald gør, at man har nem adgang til både det lokale liv og den om­kring­lig­gen­de natur. Denne ejendom er et fantastisk valg for dem, der ønsker en bolig med stor personlighed, rummelighed og mulighed for at kombinere bolig og erhverv på én og samme adresse.
Boligen:
Med sine 9 værelser og 4 stuer er der masser af plads til både store familier og dem, der ønsker at indrette sig med flere funktionelle rum. Det store boligareal giver mulighed for at skabe både private og fælles opholdszoner, alt efter behov. De klassiske elementer fra stationens oprindelige byggeri, såsom de høje lofter, de oprindelige dørkarme og trævinduer, giver boligen en varm og indbydende atmosfære. De mange værelser giver plads til alt fra soveværelser og børneværelser til kontor og hobbyrum. De 4 stuer tilbyder fleksible muligheder, hvor man kan etablere spisestue, stuer, hjemmekontor og meget mere. Den rummelige indretning gør det muligt at tilpasse boligen til en moderne livsstil, samtidig med at den bevarer sin historiske charme.
Erhvervsdelen:
Med et ekstra erhvervsareal på 45 m² er bygningen ideel for den, der ønsker at kombinere bolig og arbejde. Er­hvervs­a­re­a­let kan f.eks. bruges til atelier, klinik eller kontor, og giver en god mulighed for at drive virksomhed samtidig med at bo i historiske rammer.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69210313
Boligareal
278 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
14/9
Grundareal
1.884 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.574 kr.
Pris/m²
4.317 kr.
Pris
1.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.392 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Bækdal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Bolig

jbk@edc.dk29 92 38 37EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99