Villa fra EDC

Holmsland Klitvej 76, Klegod

6960 Hvide Sande

4.200.000 kr.

7/6 rum, 240 m²

Skøn udsigt – masser af plads – god beliggenhed!

Vi byder nu velkommen til denne skønne perle på Holmsland Klitvej 76 i Klegod, hvor du med den mest fantastiske udsigt og mange muligheder, finder en bolig, der er noget for sig selv! Med et boligareal på 240m2 og et grundareal på hele 16.783m2, er der på denne ejendom et hav af muligheder for dig, der søger god plads at boltre dig på – både til hobby, fritid og hverdagens praktiske gøremål!
Velkommen indenfor:
Stueplan: Fra husets indkørsel med en dobbelt overdækket carport finder du husets indgang. Her mødes du af en stor og rummelig entré med god plads til opbevaring af overtøj. Fra entréen får du adgang til en fordelingsgang, hvorfra du finder et yderst anvendeligt bryggers med faciliteter til tøjvask m.m. Herfra har du egen udgang til husets skønne have.
For­de­lings­gan­gen giver dig også adgang til et stort værelse, hvor du bl.a. finder et fint walk-in-closet og ydermere har eget badeværelse. Dermed er dette perfekt til en for­æl­dre­af­de­ling.
Tilbage i entréen finder du til højre adgang til husets hjerterum, hvor du med det samme opsluges af den mest fantastiske udsigt. Den skønneste stue med brændeovn giver dig mulighed for at stresse af til synet af Ringkøbing Fjord og den flotte have, der hører til huset. Her finder du også et, af sælger isat køkken, hvori du kan fornemme, at huset emmer af tryghed og idyl. I køkkenet er der mulighed for spiseplads og her finder du også et oplagt rum til praktisering af din hobby samt trappen til husets førstesal.
Førstesal: På førstesalen er et stort værelse med tilhørende terrasse, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt mod øst, hvor du ser Ringkøbing Fjord. Derudover er endnu et værelse og et toilet, hvilket gør førstesalen perfekt til familien, som har ældre børn!
Til husets hører en stor lade/udhus, hvor mulighederne er mange. I den østlige ende mod fjorden er en elektrisk port, hvorfra du kan få adgang til laden med køretøjer, havetraktor og lignende. Laden er i 2019 blevet beklædt med ved­li­ge­hol­del­ses­frit ivarplank.
Husets have er ren idyl for dig, der sætter pris på smuk natur og have. Her finder du også en skøn pavillion, hvorfra du i varmen kan nyde din kaffe og den mest fantastiske udsigt! Med grund ned til Ringkøbing Fjord har du her en unik mulighed for, at have egen båd i baghaven!
Der er jordvarme og solenergi på ejendommen.
Kan du heller ikke få nok af udsigten til Ringkøbing Fjord? Så er denne bolig perfekt for dig! Tøv endeligt ikke med at kontakte os på tlf. 97 31 22 99 eller kig forbi kontoret på havnen.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69603731
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
16.783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.243 kr.
Pris/m²
17.647 kr.
Pris
4.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
478 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.797 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99