Villa fra EDC

Torvegade 14

6950 Ringkøbing

3.950.000 kr.

9/6 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende, yderst præsentabel og gennemført ejendom!

Drømmer I om unikke rammer, hvor I kan kombinere privat og erhverv eller Airbnb, i en af Ringkøbings mest markante ejendomme?

Uanset om I overvejer at åbne butik, leder efter kon­tor­fa­ci­li­te­ter, eller blot ønsker leverum, har I mulighederne i "Engbo."

”Engbo” er en af Ringkøbing's mest markante ejendomme i flot byggestil med meget synlig beliggenhed ved ho­ve­d­ind­falds­vej­en fra Søndervig. Oprindelig bygget som bolig, vinlager og so­da­vands­fa­brik­ken ”Aktiv”, herefter tandlægeklinik og fra 1997 lægebolig og lægeklinik.

Ejendommen fremtræder yderst præsentabel både ude og inde, og har en beliggenhed og indretning der gør den ideel som privatbolig med liberalt erhverv eller lignende. Stueplan rummer 185 m², hvoraf Ca. 50 m² pt. udles til feriegæster.

Der er over alt kræset med flotte detaljer, trægulve, stuklofter, pejs, udskæringer m.v. Stilen er fuldstændig gennemført og det er tydligt at dette er et levehus. Stueplan og 1. sal gennemgribende moderniseret, og i 2002 er hele kælderetagen totalrenoveret, bl.a. med omfangsdræn, udvendig isolering og gulvvarme.

Underetagen (høj kælder) er et kapitel for sig med hvæl­vings­lof­ter og klinkegulve med gulvvarme. Kælderen er indrettet med stor aflåselig vinkælder, bar, gildesal, depot og meget anvendeligt værksted.
Garagebygning på 91 m² er indrettet med tre rummelige garager og desuden gode par­ke­rings­for­hold lige ved døren.

Indbydende og helt lukket gårdhave der om sommeren byder på en fantastisk sydlandsk stemning.

Vi glæder os til at vise dig Torvegade 14.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504797
Boligareal
256 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
323 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
921 m²
Antal etager
3
Byggeår
1901
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.529 kr.
Pris/m²
12.229 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.647 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22