Villa fra EDC

Søndervig Landevej 11, Holmsland

6950 Ringkøbing

1.695.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk beliggenhed i sommerlandet!

Drømmer du om en hverdag med Vesterhavet som dit faste holdepunkt?
Her på Søndervig Landevej 11, får du netop den og mange flere fordele. Vesterhavet og Søndervig er kun en kort cykel- eller gåtur fra ejendommen og her er stier hele vejen. Du smutter blot ud af lågen i baghaven og sætter kursen mod vest. Gælder det skolevejen til børnene? Drejer de blot mod øst og efter en kort tur på cyklen er de kommet under Søndervig Landevej vha. tunnellen og triller ligeså fint ind I Kloster by.
Indkøb er også tæt på, dels i Kloster og dels i Søndervig, så to biler er heller ikke strengt nødvendigt. Området ved Baggers dæmning (Ringkøbing Fjord) kalder på en skøn gå- eller løbetur, her er golfbane, restauranter og nårh ja - surf muligheder i topklasse.

Selve ejendommen er perfekt disponeret med laden placeret på langs af landevejen, så den på fin vis skærmer huset for indkig og støj.
"laden" er måske ikke den bedste beskrivelse. Den 180 m² store bygning indeholder bilgarage, værksted, opbevaring og en fremragende gildesal/slyngelstue. Bygningen fremstår i rigtig fin stand med tag fra 2007, træ/alu vinduer og renoveret murværk.
I gården mellem boligen og laden kan du nyde et skønt udemiljø, med gode læ forhold og evigt tørvejr under den store overdækning. Forestil dig de lange lyse sommeraftener, der ikke findes bedre end her ved Vesterhavet.

Det skal naturligvis også handle om boligen:
Den hyggelige byggestil med de flotte grove mursten og betontaget fra 2010 er klassisk vestjysk. Du vil opleve at de 130 m² føles større.
Velkommen i dette hyggelige og flot moderniserede hus:
Stort dejligt køkken alrum med lys og udgang til den sydvendte terrasse. Soveværelse med lækkert walk in, værelse samt godt badeværelse.
Stueplan har vandbåret gulvvarme med undtagelse af soveværelse og walk in.
1. salen har loft til kip overalt og består af en hyggelig stue og to skønne værelser.

Bemærk i øvrigt at grunden fremstår læ fyldt, ugeneret og meget nem at gå til. Ejendommen har fået luft/vand varmepumpe i 2022 og at hele ejendommen fremstår moderniseret, velholdt og lige til at flytte ind i.
Vi glæder os til at vise dig Søndervig Landevej 11.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504966
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.095 m²
Antal etager
2
Byggeår
1916
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.552 kr.
Pris/m²
9.631 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.585 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22