Villa fra EDC

Blåhøjvej 30, Karstoft

6933 Kibæk

995.000 kr.

5/5 rum, 155 m²

Flot og velholdt mu­rer­mester­vil­la

Boligen er opført i 1956, og rummer 155 m² bolig + 42 m² kælder. Her udgør stueetagen 100 m² og tagetagen 55 m². Boligen er løbende moderniseret indenfor de seneste år. Heraf er taget skiftet til glaseret tegl for ca. 12 år siden, og der er hulmurs isoleret. Når du ankommer til villaen, bliver du mødt af en nydelig forhave, belagt med græs og boligen trukket godt tilbage fra vejen. Den lange indkørsel fører ligeledes ned til en carport.

Villaen præsentere sig med en lys entré, med indbyggede skabe. Fra entreen er der indgang til boligens rummelige og lyse køkken-alrum. Køkkenet er opført i pæne tidsløse materialer, og indeholder opvaskemaskine, ovn, komfur og køleskab. For enden af rummet, er der spiseplads, og udgang til boligens terrasse. Bevæger du dig videre, tilgår du boligens rummelige stue, hvor der er plads til spisestue og boligens fremtidige gæster - ligeledes herfra er der også udgang til boligens terrasse via en dobbelt terrassedør.
Stueetagen rummer endvidere endnu en entré, samt et badeværelse med brus.

Når du bevæger dig op på 1. sal, træder du op på en repos, hvor du herfra har adgang til to gode anvendelige værelser, hvor det ene værelse har adgang til boligens andet badeværelse med badekar. Derudover er der et stort soveværelse med indbyggede skabe.
I kælderen finder du et bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Yderligere er der to disponible rum, samt et viktualierum.

I haven har du massere af privatliv, da den er afskærmet af store træer og buske hele vejen rundt. Så her har du naturen lige i baghaven. Haven er rummelig, med god plads til sjov og leg, og den er nem at vedligeholde da den er belagt med græs. I forlængelse af bygningen finder man en stor dejlig hævet træterrasse, vendt mod sydøst - så her har du for­mid­dags­so­len.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
71308188
Boligareal
155 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.209 kr.
Pris/m²
5.923 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.470 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22