Villa fra EDC

Østergade 2, Hoven

6880 Tarm

3/1 rum, 107 m²
Solgt

Hvorfor leje når det måske er billigere at eje?

Charmerende og velovervejet murstensvilla med en fantastisk hyggelig have!

Huset fremstår lyst og indbydende, og står 100 % ind­flyt­nings­klart! Boligen er løbende vedligeholdt her kan bl.a. nævnes udskiftet af tag på både hus og garage og nyere var­me­in­stal­la­tion.

Du bydes velkommen i den fine entré, hvor det store ovenlysvindue lyse rummet op. Fra entréen er der adgang til et fint kontor, godt badeværelse med gulvvarme samt stort soveværelse med masser af skabsplads.

De centrale rum i huset er køkkenet i åben forbindelse med den store vinkelstue. I køkkenet er der god plads til husets kok og stuen er hyggelig og giver masser af plads til fa­mi­lie­sam­men­kom­ster. I stuen finder du en god brændeovn som er koblet på varme systemet i huset, således den bidrager til opvarmning af alle husets rum. Derudover er der direkte udgang til god sydvendt terrasse med fliser.

I kælderen finder du et praktisk vaskerum, 2 disponible rum samt et hobbyrum, hvor også luft-til-vand varmepumpe er installeret.
Bemærk den lave varme udgift på bare 5.795 kr. + 10 rummeter træ.

Til ejendommen hører ligeledes en stor dobbelt garage, hvor bilerne kan holde i tørvejr eller traileren kan parkeres. Gaeagen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, der en nemlig også lavet et værksted.
Udearealet er hyggeligt og her findes flere gode hyggekrog. Den hævede terrasse er det perfekte sted at nyde sin morgenkaffe. Her findes en god markise der giver skygge på de varme sommerdage.

Ring allerede i dag for en fremvisning af ejendommen!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68702768
Boligareal
107 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
1964
Energimærke
D
Liggetid
52 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22